美国住宅面积包括哪些

　　其实在购买房产时总是会听到各类的有关于面积的话语，其实在购房过程中，就包括了使用面积和建筑面积，那美国住宅面积包括哪些?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息。

　　1.建筑面积

　　是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑;

　　2使用面积

　　是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算;

　　3套内建筑面积

　　是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积;

　　4共有建筑面积

　　是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊;

　　5分摊的共有建筑面积

　　是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积;

　　6预测面积

　　根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种;

　　7实测面积

　　又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据;

　　8合同约定面积

　　简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积;

　　9产权登记面积

　　是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。

　　在美国，房子的面积指的是居住面积。在美国，房子的地下室如果没有经过装修，就不计算在房子的居住面积