申请美国加州移民的人士不少，那么美国加州的房价情况是怎么样呢？一平大概是多少钱呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国加州房价多少一平
美国加利福尼亚州房地产经纪协会近日公布最新房地产市场数据表明，由于高价位房屋销售数量增加，加上房屋供应短缺，5月份加州中间房价比去年同期增长31.9%，创下33年来最大涨幅。
南加州中间房价涨幅最大的是河滨县，今年5月比去年同期上涨32.5%，大洛杉矶地区上涨29.4%，北加州旧金山湾区增长达到28%。加州房地产经纪协会主席唐·福特说，在经济增长的刺激下，旧金山湾区房价一直强劲上涨，该地区国际买家的需求也不断增长。
美国南加利福尼亚州洛杉矶县阿尔汉布拉市太平洋广场一处商住两用楼盘19日刚刚破土动工，但120套高级公寓已经预售超过八成。这120套公寓从一居室到四居室不等，房价在27万美元到65万美元之间，客户主要是洛杉矶本地居民。房地产开发商和中介纷纷表示对未来五至七年南加州房市充满信心。
加州房地产经纪协会副主席兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿-扬分析说，越来越多的买家在购买房屋时，愿意支付更多的首付款。“此外，房贷利率处于历史低点，房屋仍处于可负担的水平。”
瑞麦好生活地产公司近日也公布数据指出，5月份有45.5亿美元现金流入南加州房地产市场，总价创九年来新高。5月份
申请美国加州移民的人士不少，那么美国加州的房价情况是怎么样呢？一平大概是多少钱呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国加州房价多少一平
美国加利福尼亚州房地产经纪协会近日公布最新房地产市场数据表明，由于高价位房屋销售数量增加，加上房屋供应短缺，5月份加州中间房价比去年同期增长31.9%，创下33年来最大涨幅。
南加州中间房价涨幅最大的是河滨县，今年5月比去年同期上涨32.5%，大洛杉矶地区上涨29.4%，北加州旧金山湾区增长达到28%。加州房地产经纪协会主席唐·福特说，在经济增长的刺激下，旧金山湾区房价一直强劲上涨，该地区国际买家的需求也不断增长。
美国南加利福尼亚州洛杉矶县阿尔汉布拉市太平洋广场一处商住两用楼盘19日刚刚破土动工，但120套高级公寓已经预售超过八成。这120套公寓从一居室到四居室不等，房价在27万美元到65万美元之间，客户主要是洛杉矶本地居民。房地产开发商和中介纷纷表示对未来五至七年南加州房市充满信心。
加州房地产经纪协会副主席兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿-扬分析说，越来越多的买家在购买房屋时，愿意支付更多的首付款。“此外，房贷利率处于历史低点，房屋仍处于可负担的水平。”
瑞麦好生活地产公司近日也公布数据指出，5月份有45.5亿美元现金流入南加州房地产市场，总价创九年来新高。5月份房屋成交2.3万多套，为七年同期最高。
但是，也有专家对这样大的涨幅持谨慎态度。美国南加州房地产研究协会执行主任迈克尔·卡尼认为，房价离最终达到美国上一次高点还有很长一段距离。
08年的雷曼风暴以后，美国房地产价格暴跌，但是，在整个美国地区房地产价格一时上涨的少数几个地区都是加利福尼亚州的市区，商业及住宅用房地产于09年触底，虽有所浮动，但持续缓慢上升。一般来说，经济不景气时，买卖房屋价格会大幅下跌，有的甚至降至半价，但租金收入却还没有出现降至一半的情况。由于房屋价格便宜，在加利福尼亚开始掀起瞄准租金收入的投资热潮。
美国房地产价格暴跌，极端的情况，在雷曼风暴前卖400万元的房子暴跌至将近200万。买入这些房产的人们，花高额买房，并按高利息获取住房贷款(次级贷款)。并且在房屋价格高涨时，为了保证价格，不得不借钱。但是，受到雷曼风暴影响，拿到次级贷款的那些人破产，房地产价格暴跌。受到房地产价格暴跌影响，进行住宅贷款融资的金融机构纷纷破产，贷款借方和贷方都消失的房地产市场开始持续下跌。
美国加州房价走势
海外的中国投资移民者在加利福尼亚州萨克拉门托地区购房置业，萨克拉门托地区的房产价格低，同时还能够与洛杉矶和旧金山又有密切的经济联系，对于大多数的投资商而言，选择加州首府萨克拉门托地区是最良好的房地产投资保障。
还在众多的购房投资移民城市中，加州首府萨克拉门托地区的城市房价最近升值潜力，随着美国房价的全面上涨，作为加利福尼亚州的美国城市的房价还会有更高的提升空间，国内的投资买家在加利福尼亚州地区购房置业也是拥有一定的投资收益，平均每年能够获得5%到7%的房地产投资收益，保证国内的投资移民才在萨克拉门托地区拥有着良好的投资财富。
美国加州首府房价的平均单价在2016年走势，从2013年的32万美元账户到现今的38万美元，萨克拉门托地区的独栋房屋从2013年的50万美元涨幅到2016年的90万美元，房产投资价值得肯定，该地区的房产投资依然具备良好的投资升值潜力，值得众多的中国买家在2013年入手萨克拉门托地区的房产。
穆迪分析机构(Moody’s Analytics)预测，到2016年12月，美国所有20个大都市的房价均会上涨，其中佛州的坦帕/圣彼得堡房价涨幅最大，高达8.7%据《金钱》(Money)杂志报导，基于标普/凯斯-希勒房价指数(S&P/Case-Shiller Index)，穆迪分析预测，到2016年12月时，美国20个大都市的房价较去年同期上涨的幅度有所不同，其中坦帕/圣彼得堡房价以8.7%的涨幅领 先，休斯顿的房价涨幅最低，只有0.9%。 佛州的坦帕/圣彼得堡是一对双子城，穆迪预测这里有着最强劲的房价增长。部分原因是这里房屋的价格还没有升上来，而这里的经济基础强大。穆迪说，当前这两 座城市的房屋价格仍偏低，基于长期趋势， 现有价格比其该有的价格低出10%。涨幅排名第二的西雅图，其房屋价格几乎升至美国上一次金融危机前的房价峰值。由于收入的增长，预计会继续推高西雅图的房价，加上很多企业或公司工作机会增多，将吸引一批美国家庭到西雅图落户。加州的奥克兰(Oakland)预计也有7.7%的涨幅。穆迪分析公司的资深经济师Andres Carbacho-Burgos说，圣地亚哥5.2%的升幅很扎实。尽管他也提到圣地亚哥的收入增长并非是最好时期。美国首都华盛顿DC地区仅有1.6%的涨幅，由于联邦政府是该地区的主要雇主，联邦政府机构瘦身直接影响了首都房屋价格的升速。休斯顿的房屋价格涨幅最低，以0.9%排在20个大都市的最后，原因是这座城市的经济依赖于能源产业。当原油价格疲弱时，房屋价值也低迷。休斯顿人若要抱怨的话，只能怪石油价格的暴跌了。美国部分都市房价涨幅的预测如下：坦帕/圣彼德堡 8.7%;西雅图 8.3%加州奥克兰 7.7%;凤凰城 7.5%丹佛 6.7%;巴尔的摩 6.0%迈阿密 5.6%;圣地亚哥 5.2%芝加哥 5.0%;亚特兰大 4.8%明尼亚波利斯/圣保罗 4.5%;洛杉矶 4.1%纽约市 3.9%;达拉斯 3.5%华盛顿特区 1.6%;休斯顿 0.9%事实上，根据标普/凯斯-希勒房价指数(S&P/Case-Shiller Index)，从全美范围来看，美国20大城市2016年1月房价较去年同期上涨5.7%，2月房价较去年同期上涨5.4%。
美国加州房价贵不贵
据美国房产经纪人协会NAR公布的数据显示，美国房价最贵的五个大都会地区房价中位数都超过了50万，其中四个位于加州，分别是圣何塞($899,500)、旧金山($769,600)、安纳海姆($691,900)和亚哥($504,200.);另外一个则是夏威夷檀香山($678,500)。而位于纽约上州，距离曼哈顿4个车程的埃尔迈拉Elmira房价中位数仅为8万7千8百元，在全美大都会中位列倒数第三。
国内越来越多的人都开始选择去美国这里投资房地产。所以很多投资商就时刻关注着美国的房屋价格。在美国华人居住最多的地方就是加州啦。所以很多投资商业比较喜欢在加州这里买房投资。那么加州的房屋价格是多少呢?
在美国这里有房屋价格价格便宜的城市，也有房屋价格比较贵的城市。当然美国加州的房价就相当的高。在加州这里买房的人基本上都是有钱呢。加州这里最便宜的房屋都是在八十万美元以上。而且加州这里的房屋价格都是每年的上涨种。所以大家想要在家加州这里买房的话要准备好充足的资金。这样的话才能够买到自己满意的房屋。
在加州这里房屋的价格都是不太固定的。向一些地理位置几号的地段房屋的价格都在一百多万以上啦。相对于其他地区，加州包括硅谷在内的圣何塞都市区房价最高，中位数达到98万美元。同时，在全国最贵的5个房地产市场中，加州占据了4位。影响房价上涨的主要因素包括租金上涨、对经济的信心等，但更为重要的是库存不足。房价上涨对卖方及业主来说，当然是好消息，不过它会伤害到买方的承受能力。全国房地产经纪人协会表示，买家要购买一幢售价22.94万、首付20%的房子，其收入要达到4.1427万美元。所以你想要购买加州房屋的话一定要有足够的资金。因为加州的房屋价格是很高的。
其实对于很多华人而言，在美国居住最主要的就是华人多，这样也不至于人生地不熟，而加州作为华人居住最多的城市，这里的房价也是相对较高的。
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