美国移民购房合同常见附带条件一览

　　申请美国加州移民的人士不少，那么在签订购房合同时要注意哪些事情呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看美国移民购房合同常见附带条件一览，欢迎阅读。

　　一、贷款条件

　　让买方可以在规定时间内，获得贷款和可以接受的贷款条件。如无法获得合乎条件的贷款，买方可以选择放弃交易。

　　二、房屋检查

　　根据各州法律，可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由哪一方出钱做必要的整修，以及双方愿意支付的费用限度。这类检查也可能包括白蚁、氡气、铅或石绵，以及房子是否位于淹水区或地震带。

　　三、法律审查

　　购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件、产权报告，或是任何与交易有关的法律文件。有关交易必须通过共有公寓或合作公寓管理委员会核准。

　　四、符合建筑法规

　　如房子近似曾改建或加盖，可能必须获得必要的建筑许可证明，以及通过建筑法规审查。

　　另外，别购屋者也可能有特殊要求，例如有过敏问题的人，可能要求做霉菌检查。需要无障碍空间以便利轮椅活动的人，也可能应找包商了解这种可能性。有意购买旧屋重新翻修的人，应确定这栋房子在这方面是否受到任何限制。尽可能把你顾虑的事项列入合同。

　　任何附带条件达成后，买卖双方应签署文件，把这个条件从购屋合同删除，并把这些文件交给处理交割手续的经纪人和房地产经纪人。如附带条款规定的时限届满，双方还没有签署删除文件，将视同条件达成。因此，千万记清楚每