澳洲房地产基金

　　澳洲商业房地产基金目前也是非常吸引人的。而且，近年来，澳洲房地产走势看涨，澳洲的商业房地产在全球也是备受瞩目。下面出国移民网就来说说澳洲房地产基金。

　　澳洲房地产基金由于投资金额过大，并非所有个人可以运作的。澳洲商业房地产基金正是通过投资优质且拥有稳定现金流的澳洲购物中心，为投资者提供定期收益及安全资本增值。除此之外，澳洲商业房地产基金都是非常好的海外资产配置产品。

　　基金认购参考

　　项目投资重点：澳洲商业房地产(社区商场类)

　　目标基金规模：3亿(目前剩余募集额已经不足1亿)

　　每户基金认购：50万澳元起

　　年息：6.5%

　　分红：每季度

　　目标总回报：10-12%年息，包括售出后的资本收益

　　管理费用：0.50%/年

　　期限：最少2年

　　澳洲商业房地产基金的本金保障

　　澳洲商业房地产(社区商场类)--收入来源于非弹性消费、规避风险且能产生收益的防守型资产。目标是获取扣除所有消费用及支出后的核心增益型回报。

　　目前，基金名下已经完成了4家购物中心，一家位于悉尼的商场即将完成收购。

　　本金由澳洲社区型购物中心做保障(我们所说的防守型物业)，投资者是拥有实际的永久业权土地和建筑物。主要是投资标的是澳洲商业地产，社区型购物中心，目前这只基金是50万澳币起投，投资期2年，刨除每年管理费0.5%，每年收益6%季度派息，目标收益是10%-12%，而且这只基金计划是募集1个亿后完成上市的

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