在澳大利亚留学，租房一边孩子能够在众多澳洲留学同学们的竞争中取得优势，有一个良好的学习生活环境。但是租房有很多需要注意的事项，下面我们来出国移民网看一下澳洲移民租房看房注意事项：
澳洲移民租房看房注意事项
查看相约.确认您和房东双方都同意租约中的细节.房租金额是多少?什么时候交?合同的期限是多久?合同结束之前是否可以搬走?应提前多久通知?合同中是否说明了所有这些细节?
如果房东承诺将在您搬入之前安装某件物品，几房东要求书面保证.因为一旦签署了合约.所以，在签署合约之前，必须确认您是否向房东要求了所需要的东西.
向房东索要联系电话以防发生意外.尽可能记下所有的联系方式，包括在他外出度假期间，您应该与谁联系等.把您的联系方式留给房东，以备紧急情况时联系.
确认房租中是否包括水电费.如果没有.您应该承担多少?账单是否在您名下?如果账单是在您名下，在法律上，您必须支付全部费用.关于计费问题，房东是否会通知相关机构?还是由您来通知?以前的住户是否已经结清了未付的账单?要求房东出示付款收据或书面确认，保证房东将付住所中所有未结清的账单.
如果您要与其他人分租房间，须问清如何分会账单
查询您是否能使用屋内的电话.如果您拨打本地号码.是否需要支付电话费?如需要，得付多少?如果您要安装个人电话线，就必须向新电信缴付500新元的定金.定金将在您终止电话线和支付所有拖欠账单之后退还
在澳大利亚留学，租房一边孩子能够在众多澳洲留学同学们的竞争中取得优势，有一个良好的学习生活环境。但是租房有很多需要注意的事项，下面我们来出国移民网看一下澳洲移民租房看房注意事项：
澳洲移民租房看房注意事项
查看相约.确认您和房东双方都同意租约中的细节.房租金额是多少?什么时候交?合同的期限是多久?合同结束之前是否可以搬走?应提前多久通知?合同中是否说明了所有这些细节?
如果房东承诺将在您搬入之前安装某件物品，几房东要求书面保证.因为一旦签署了合约.所以，在签署合约之前，必须确认您是否向房东要求了所需要的东西.
向房东索要联系电话以防发生意外.尽可能记下所有的联系方式，包括在他外出度假期间，您应该与谁联系等.把您的联系方式留给房东，以备紧急情况时联系.
确认房租中是否包括水电费.如果没有.您应该承担多少?账单是否在您名下?如果账单是在您名下，在法律上，您必须支付全部费用.关于计费问题，房东是否会通知相关机构?还是由您来通知?以前的住户是否已经结清了未付的账单?要求房东出示付款收据或书面确认，保证房东将付住所中所有未结清的账单.
如果您要与其他人分租房间，须问清如何分会账单
查询您是否能使用屋内的电话.如果您拨打本地号码.是否需要支付电话费?如需要，得付多少?如果您要安装个人电话线，就必须向新电信缴付500新元的定金.定金将在您终止电话线和支付所有拖欠账单之后退还
身为房客，也必须在必要的时候负责更换或购买灯泡.
签署租约
除非您对房间住处感到满意，否则不要迫于压力同意租住，因为您对房东没有任何义务.如果雇用中介，您对中介也无需负担任何义务.在签署任何合同之前，您必须明确在整个租住期间是否要和其他人分租房间.
一旦决定租住，您要签署一份法律文书，即租赁合约;同时您需要自己保留一份，以备参考.参照租赁合约一节中的重要的注意事项，确保您的合同符合这些要点.再次确认对方\与您交易的人为房屋的合法所有者\合法房不.如有必要，可以要求他出示身份证和产权证.
在搬进住处之前，按照惯例，租户除了支付第一个月的房租之外，还会支付租约的印花和相当于一个月房租的抻金.如果有中介，您还应该向中介公司支付相当于一个月房租的佣金.此后，房租通常都是按月支付给房东.如果房间没有任何损坏.房东会在合约期满后将抻金退还给您，居住期间房间若有任何损坏或破损，合约期满进，将从抻金中扣除赔偿费用.在某些情况下，租户如果在合约未到期之前没有及时通知房东便搬出住处，房东可能不会归还抻金.
查看物品清单(住所中属于房东但可供租户使用的物品列表)，签约之前，确保清单中所列的第一件物品都在房间中并且动作良好，如果房东也在住所中居住，核实是否可以和房东共同使用厨房\电视等家居设施.
在签署租约之前，确认您完全理解租约中的条款和内容，并且已经同房东落实了所胡不时确的条款.如果合同中有您不理解的内容，最好向学校的学生服务处的工作人员咨询.如果需要帮助，您也可以致电学生服务处.
如果您是学生中介无法为您处理租房事宜，向合法的房屋中介求助
将房租直接交给房东/屋主以免处理不当或引起误会，最好开一张支票给房东/屋主.确认从房东处收到一张写明所付房租全部金额的收据.
自己保留一份合约以备参考.确保拿到所有付款的收据，如抻金\每月房租等
房东的家居财物保险中不包括您的财物.您最好自己买一份家居财物保险，为自己的贵重物品投保.
与房东和睦相处
一定要有礼貌.性得与房东合作.正所谓"已所不欲，勿施于人"，善待您的房东及其产业，您也会得到同样的回报.租户都期望房东能立刻满足自己的要求，许多矛盾都是这样产生的.对自己的要求和房东的答复，都要持一个合理的心态.如果您的要求不是非常紧急，就不要苛求房东一定要立刻满足您的要求.敬人都人自敬之.您如果想得到房东的尊重，您也应该尊重房东.尊重房东，也尊重财物.您就一定会得到同样的礼遇.
