中国人海外购房需了解什么

  现在,对于房产投资,“以房养学”是个不错的主意,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。下面出国移民网来说说中国人海外购房需了解什么。

  美国:申请房贷条件相当苛刻

  美国居民是可以向银行借钱买房的,但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款,但申请的条件非常苛刻,一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%,大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%,外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

  与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同,在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。

  加拿大:买房首付需付35%

  在加拿大,买房的贷款利率非常低,如果是租房,当中的费用包括房租、电费、保险费等,“租房的费用加起来和供房的费用差不多。”曾在加拿大留学的冯岚说,如果买个小一点的拥有独立产权的公寓,可能每月的月供比房租还要低。

  通常留学生在申请贷款时,银行往往以“非居民”来定义留学生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留学生的信用记录,那么银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然,如果购买的房子价格过高,那么,首付的比例会要求增加。

  “首付付完之后,剩余的部分可以申请贷款,留学生贷款额上限是100万元。”冯岚说,在银行的定义里,留学生随时都有回国的可能,因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”,因此

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