美国房产投资环境解读

  投资,可进可退

  与郭媛一家不同,上海人李奋和陈煜云,从上世纪90年代就开始投资房产,有更成熟的投资理念。

  两人都拥有很多海外投资经验,这些经验反过来指导其在中国的房产投资。1997、1998年时,尽管香港的房价已经跌得很厉害了,但是在香港,400万到700万的房子比比皆是。“如果中国的经济发展了,上海2000元一平方米的房子,就是一件不可思议的事情了。”李奋在那段时间买了很多房子,一直到现在,他还享受着这些房产带来的回报。

  但是到了2005年之后,事情反过来了,中国的东西变得越来越贵。

  陈煜云是上海一家物流公司的董事总经理,手头有闲钱,在美国也有广泛的人脉。中国的限购限贷以及高企的房价,已经让他对投资国内物业兴趣索然。

  对于在海外置业,陈煜云有他自己的判断:“过去华人都移民去温哥华,现在温哥华房子的涨幅已超过60%,变得一房难求。而未来的移民潮,方向必定是美国。”

  在陈煜云看来,“华人移民美国,不外乎四个地方。”不是在洛杉矶、旧金山,就是在纽约或波士顿。西岸一直是华人在美的聚居地,而东岸的两个城市一个是经济中心,另一个拥有世界上最好的大学。

  陈煜云选择了气候宜人的旧金山,今年三月他用了三天的时间,跟着中介看了多种房型,最后他选择了一套售价120万美元的服务公寓(ServiceApartment),这是全旧金山最好的公寓。

  “我知道100万美金,可以在美国买三栋独

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