加拿大新移民购房全攻略

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划在加拿大购房,那么新移民在加拿大如何让购房呢?跟着出国留学网,一起看看加拿大新移民购房全攻略,欢迎阅读。

  一、什么是新移民?

  通常来说,很多银行把认为5年内登陆的移民为新移民,以居民身份登录加拿大的日期为起始日,以签订买房合同并申请按揭贷款的日期为截止日。除了刚登陆的人属于新移民,还有其他的一些情况,比如成为永久居民之前曾经在加拿大居住过甚至居住过很长一段时间,但还有可能仍是新移民。

  二、如何准备首付款?

  加拿大每个金融机构对于首付款的要求不尽相同,有的银行需要看到首付款在账上已经存了三个月,并且要提供首付款的来源。有些银行比如CIBC,在借款人申请按揭贷款的时候,并不要求账户里面已经有足够的首付款,只需要在房屋交割之前十五个工作日,将首付款存入或者通过汇款的形式打入加拿大的银行帐户即可。此外首付款也可以是直系亲属的赠与,这种情况下需要赠予者以及被赠予者签署一个礼物信(gift letter)。

  三、购买房子后如何申请贷款?

  在签订了购房合同之后,最好是当天,就要及时联系和将购房买卖合同提供给贷款经纪,加拿大的金融机构一般是先审批再验证,什么意思呢?就是申请贷款的时候完全根据借款人提供的信息去批复,所以贷款批复的速度都很快,通常2天内就可以完成。但是批复之后,银行需要将申请人所描述的信息进行验证,而对于新移民,银行主要

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