在美国购房为何要贷款

  美国一直以来都是中国人想要移民或是留学的理想国家,所以一般家庭在移民之后都会选择在美国购房,但是购房却并没有那么多的金额,那就只能是贷款了,那在美国购房为何要贷款?出国留学网小编为各位介绍。

  1. 美国房价增长

  纽约的房价近些年在不断上涨。据数据显示,2007年共有公寓(Condo) 和共同产权公寓(Co-op)的房价中位数是86万美金,而2016年该数据攀升27.9%至110万美金。同样,2007年城市屋(Town House)的房价中位数为313万美金,2016年该数据上涨58.3%至497万美金。正是由于天价房的增长,导致了投资者很难一次性凑齐所有房款,选择以贷款的方式买房。

  2. 外汇管制

  中国有很严格的外汇管制,每人每年只能汇款五万美金,因此中国买家很难在短时间内将大额资金一次性转入美国。而在纽约市买房的过户期一般为六十天到九十天,所以贷款可以帮助国际买家解决短时间内资金短缺的问题。

  3. 信用记录的建立

  越来越多的中国人在来美国买房子的同时倾向于做投资移民,方便日后送孩子来美国读书。这时,每个月的按时还贷可以很好的帮助大家积累良好的信用。信用在美国有着至关重要的作用。

  4. 避税

  如果购买的房屋是出于投资用途(即购买房屋后出租而不自住),那么每个月收取的租金是要计入个人收入,并缴纳个人所得税的。这时如果通过贷款的方式买房,每个月还的利息部分可

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