随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么购在墨尔本购房有哪些流程呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲墨尔本购房流程一览表，欢迎阅读。
一、选定房产
买家根据自己的喜好在经纪人的帮助下确定中意的墨尔本房产，并向卖家支付2000澳币。
二、冷静期抉择
在选好房产后买家有一周的时间思考是否购买该房产，如不购买，则卖家无条件退回定居，如决定购买，则继续交易流程。
三、签订合同
卖家将购房合同发给买家律师审核，买方律师为买家讲解合同重点，无异议后则签订合同，并发还给卖家签字确认。
四、支付首付款
买家至少要向买家支付总房款的10%，若买家选择全额付款也可，而之前的订金则返还买家或直接作为总款的一部分支付。
五、缴纳税费
主要是向政府部门缴纳印花税，目前来说，墨尔本印花税的比重还是挺高的，尤其是外国人需多交4%的印花税。
六、办理房贷
若买家是全额付款则无需这项，若是贷款，买家最好提前联系贷款银行，准备申请材料，贷款审批一般在一个月左右。
七、房屋交接
卖家律师通知买家律师交接房屋，在对房屋检查无误后，买家需要将钱款从政府监管的信托账户转给卖家，并拿大房屋钥匙。
八、购买保险
在墨尔本买房，保险是必不可少的，主要有房屋保险和房屋财产保险等，会有保险公司跟进服务。
