海外购房有哪些风险

　　海外购房的人数在增加，其实作为一项投资，购房人士需要有风险意识，那么海外购房有什么风险呢?海外购房如何付款呢？这是很多买房人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　海外购房有什么风险

　　海外购房风险一

　　在海外有些地方为了吸引中国人在海外购房，将首付下调至二成。虽然是降低了门槛，但是也增加了风险，因为海外的物业除了在购房时要一次性支付较高的税费外，每年还有物业费和房产税，有的国家转让税费更是高得惊人。

　　海外购房风险二

　　汇率风险是许多人在海外购房比较担心的一点，因为房产贷款期限较长，利率一定会有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。另外，要是以后房产要变现，也会产生各种问题。

　　海外购房风险三

　　要了解海外当地市场处于怎样的周期，然后按照内地投资模式，选择好的地段才能获得不错的回报，但是海外房地产市场发展有自己的周期，要是进入下跌周期就算是投资顶级地段，也难保投资成功，因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，是非常关键的问题。

　　海外购房怎么付款

　　一是分拆结售汇

　　这个方法比较简单，可以利用亲戚朋友的外币兑换许可配额凑齐首付或总房款，再利用大家的配额每年还贷款。但是对于这种付款方式，限制规定也在增多。

　　二是蚂蚁搬家式携带现金出国

　　这种方式用的人并不多，因为较大额度出境需要向海关申报，而且海外购房买家一般也没有这么