购买加拿大房产为何要验房

  现在去到加拿大留学移民的人有很多,加拿大本身就是一个移民国家,所以很多人前往,也有很多人决定要加拿大购房,那购买加拿大房产为何要验房?出国留学网小编为各位介绍一下。

  专家介绍,购买加拿大房产时,买家拥有100%的验房权利,验房是房产投资最基本的保障。举例来说,如果买家在验房后对房产并不满意,可以在不提供任何理由的条件下放弃购买,并拿回全部定金。唯一的费用,就是付给验房师的验房费。再比如,买家在验房的过程中发现某些问题,有权要求房主对这些问题予以解决,或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格,视实际情况决定是否购买。

  下面让我们通过具体事例来说明验房的重要性。首先,验房一般是从室外开始,要检查屋顶、外墙、电线和电灯及电掣、地基、露台及其他有关的东西。一栋房龄超过40年的独立别墅,外墙明显出现了问题,户外的电掣也并没有安装受保护的安全自动跳掣。木外墙由于缺乏保养和油漆,出现明显的损坏和裂缝,要马上更换和油漆,而外墙不同材料相接的地方也出现裂缝,都要进行封闭保证不会让雨水渗入。而后院阳台的木材及防水胶面出现裂缝和霉烂,为安全考虑要马上更换,而且栏杆比较低,只有36寸而不是现在要求的48寸,如果家里有老人或者小孩,最好能换成48寸高的栏杆。

  相比室外,室内的有些问题更容易被忽略。例如,二楼的楼梯并没有扶手,对于老人和孩子来说很不安全,很容易引起意外。而楼上房间的走廊内,天花板

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