中国人如何在美国贷款购房

  如何获取银行批贷预先合格?

  一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格:

  (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作);

  (2)过去两三年是否有份稳定的工作;

  (3)目前的收入是否可靠;

  (4)付款记录是否良好;

  (5)长期借债是否不多,比如贷款买车;

  (6)是否有一笔存款用于首期款的支付;

  (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

  如何协助银行完成贷款资格审核?

  一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核:

  (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照

  (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份

  (3)身份证明:有效的入境签证与护照

  (4)房屋购买合同

  (5)房贷申请书

  (6)资产证明

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐