法国房产租赁时要缴纳哪些税

　　在法国留学，若是没有申请学校公寓，那就要租房了，那租房也要先了解法国租房市场，其实在法国租房需要缴税，那法国房产租赁时要缴纳哪些税?出国留学网小编为各位介绍一下。

　　1.地方税

　　地方税是需要把税费交纳给当地政府的，当地政府会把收取的这部分税收用于当地基础建设之中。在法国房子的地方税还可以分为两部分，一部分就是居住税(taxed'habitation)，另一部分则是土地税。居住税每年都会征收，而且是房子在这一年的1月1日时谁在住，就由谁来交。土地税也是每年交纳一次，它只面向房主征收。

　　2.增值税

　　增值税是针对房主在买房时价格与卖房时价格之间的那个差价去征收的，人们买了房子以后基本不会赔钱卖掉，但是不赔钱就要向政府缴纳增值税。法国征收房产增值税的比例很高，很多人在进行房产交易时，会把房价分成几部分，一部分是房产，一部分是家具或者其他设施，这样就只有房产的款项被收增值税，其他的项目则能成功效避税，让自己的个人收入得到明显提高。

　　税率肯定是国家规定的，这个我们没办法改，所以如果想要少缴纳一部分税，那我们只能在税基(laplus-value brute)上下功夫了，让税基变小。

　　税基怎么算呢?

　　税基=卖出价-买入价

　　这里要想让税基变小，可以降低卖出价，对于卖方来说肯定希望卖价越高越好，所以我们让买入价变高就可以了。

　　买入价有几部分组成：

　　· 房子本身的价格

　　在法国留学，若是没有申请学校公寓，那就要租房了，那租房也要先了解法国租房市场，其实在法国租房需要缴税，那法国房产租赁时要缴纳哪些税?出国留学网小编为各位介绍一下。

　　1.地方税

　　地方税是需要把税费交纳给当地政府的，当地政府会把收取的这部分税收用于当地基础建设之中。在法国房子的地方税还可以分为两部分，一部分就是居住税(taxed'habitation)，另一部分则是土地税。居住税每年都会征收，而且是房子在这一年的1月1日时谁在住，就由谁来交。土地税也是每年交纳一次，它只面向房主征收。

　　2.增值税

　　增值税是针对房主在买房时价格与卖房时价格之间的那个差价去征收的，人们买了房子以后基本不会赔钱卖掉，但是不赔钱就要向政府缴纳增值税。法国征收房产增值税的比例很高，很多人在进行房产交易时，会把房价分成几部分，一部分是房产，一部分是家具或者其他设施，这样就只有房产的款项被收增值税，其他的项目则能成功效避税，让自己的个人收入得到明显提高。

　　税率肯定是国家规定的，这个我们没办法改，所以如果想要少缴纳一部分税，那我们只能在税基(laplus-value brute)上下功夫了，让税基变小。

　　税基怎么算呢?

　　税基=卖出价-买入价

　　这里要想让税基变小，可以降低卖出价，对于卖方来说肯定希望卖价越高越好，所以我们让买入价变高就可以了。

　　买入价有几部分组成：

　　· 房子本身的价格

　　· 公证费

　　· 装修费

　　.所得税

　　是在法国涉及到房子的一个重要税收项目，很多人在买了房子以后自己没有住，而是把它租了出去，那么你收入的房租费用，是需要交纳所得税的。房产所得税的比例在不同的地区，也不完全一样，另外法国在房产交易时，还需要交纳必须的公证费和过户费，这些费用大部分也会进入到地方税收的帐户之中。