在美国出租房子合同该如何写

　　现在去到美国移民的家庭有很多，很多也是先选择将房子租出去，那在美国出租房子合同该如何写?其实非常重要的一步就是要拟定一个清晰表达你期望的合同，出国留学网小编为各位介绍一下。

　　第一，租金的部分

　　这一部分的内容要写清楚关于租金的细节，例如，租金多少，何时交租，以及他们不付租金的后果，等等。比如：

　　租金的具体数额

　　交租日期

　　迟交租金多少天以后会被罚款，以及罚多少

　　如果交租的支票跳票会被罚款，以及多少

　　租房押金和退款情况

　　水电等费用哪些部分需要租客自己负责

　　第二，房子的使用范围

　　你把房屋准备用来出租的同时，一定不希望某天租客搬走后，还要花一笔费用来维修被破坏或没有合理使用的房屋。所以你合同也要包括下面几项：

　　租用的房屋包括哪些区域，例如和邻居公用的空间或设施

　　清楚定义人为损坏和正常耗损的差别，例如，墙面划痕，地毯的磨损等等

　　列举可以被租客更改的部分，例如，租客可以在墙上钉钉子来挂照片吗?可以重新粉刷新的墙面颜色吗?

　　房主在提前通知后可以进入房屋检查的权利，例如，提前24小时或3天通知

　　不可以换锁

　　如若房屋有损坏或问题，一定要先通知屋主

　　最后，一些杂项

　　谁都无法预见租客到底会做什么，最好的就是尽可能的列举所有你觉得有必要的事项。比如：

　　是否可以养宠物?哪些可以?数量多少?

　　过夜的客人是否允许?可以允许多久?

　　停车位有哪些供租客使用?

　　房屋内可