移民人士的住房面积该怎么计算

  买房的人士越来越多,那么自己家的住房面积该怎么计算呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考。

  住房面积怎么计算

  解读一

  何为房屋建筑面积、层高等

  1.房屋建筑面积,指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  2.房屋的使用面积,指房屋内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

  3.房屋的套内面积,指成套房屋的周边墙体横切面中线所包围的水平投影面积,包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分。

  3.房屋共有建筑面积,指两个或两个以上产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

  4.房屋产权面积,指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由本市县级以上房地产行政主管部门登记确认。

  5.层高,指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

  6.自然层,指楼梯间、电梯间、室外楼梯、垃圾道、管道井、提物井、室内烟道等按实际通达的楼层(层高大于或等于2.20米)计算的楼层数。夹层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

  7.幢,指一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

  8.室外楼梯,必须具备楼梯的结构设计,单层层高大于或等于2.2

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