在新州，法律规定你不可以区别对待以下人群，不可以拒租给以下人群：
●种族
●性别
●怀孕与否
●婚姻状况
●残疾
●同性恋
●年龄
●变性
当然如果房主不愿把房子租给吸烟者、带宠物者、租房记录不良者等，在法律上这是可行的。房东是可以不租房给这些租客，当然如果你愿意租给他们，那么你是可以向他们提出要求的，像是不能在室内吸烟，违者需罚款等等。
六、无理由取消合同
悉尼的房主在取消租赁合同的时候是可以不用提供任何理由的。如果是固定期的合同，那么他们需要等到租约到期。对于固定期的租约来说，“无理由的逐客”可以在任何时间发生。
房东不提出理由而终止租客租赁，需要遵守新州租赁法关于最短通知期的规定。对于已经终止的没有再续的租约，这个期限是90天。
对于还在生效的固定期租约，如果要在租约到期时终止租赁的话，要给租客30天的通知，包括租期的最后一天。
房主还需要保证他们终止租赁不是出于报复。出于报复的逐客会被仲裁委员会否决。
七、无通知进入出租房
通常，房东与管理人员不能在星期日、公共假日、早晨8点至晚上8点之外的时间进入房子查看。但这不适用于紧急情况下或者需要做紧急维修的情况下。但是最好还是给租客一个通知。
入内需要给租客的通知期：
检查房子：12个月内4次、7天书面通知
必要的维修(非紧急):根据需要、2天的通知
对房产估价: 12个月内1次、7天书
在新州，法律规定你不可以区别对待以下人群，不可以拒租给以下人群：
●种族
●性别
●怀孕与否
●婚姻状况
●残疾
●同性恋
●年龄
●变性
当然如果房主不愿把房子租给吸烟者、带宠物者、租房记录不良者等，在法律上这是可行的。房东是可以不租房给这些租客，当然如果你愿意租给他们，那么你是可以向他们提出要求的，像是不能在室内吸烟，违者需罚款等等。
六、无理由取消合同
悉尼的房主在取消租赁合同的时候是可以不用提供任何理由的。如果是固定期的合同，那么他们需要等到租约到期。对于固定期的租约来说，“无理由的逐客”可以在任何时间发生。
房东不提出理由而终止租客租赁，需要遵守新州租赁法关于最短通知期的规定。对于已经终止的没有再续的租约，这个期限是90天。
对于还在生效的固定期租约，如果要在租约到期时终止租赁的话，要给租客30天的通知，包括租期的最后一天。
房主还需要保证他们终止租赁不是出于报复。出于报复的逐客会被仲裁委员会否决。
七、无通知进入出租房
通常，房东与管理人员不能在星期日、公共假日、早晨8点至晚上8点之外的时间进入房子查看。但这不适用于紧急情况下或者需要做紧急维修的情况下。但是最好还是给租客一个通知。
入内需要给租客的通知期：
检查房子：12个月内4次、7天书面通知
必要的维修(非紧急):根据需要、2天的通知
对房产估价: 12个月内1次、7天书面通知
给新租客展示房子: 租约到期前14天内“合理的”次数、每次“合理的”通知。
在事先给了租客通知的情况下，房东及其管理人员进入租客房间时，租客不必在场。
