随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么购买新加坡的房子要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看2017新加坡移民购房注意事项，欢迎阅读。
1 首先你们要结婚，或是在三个月内结婚。
2 如果有一方是公民，并且两方薪水之和低于数目，(记得是8000 )，在买房时可以从政府那里得到一部分补贴(大概2w )，还可以买新的 HDB 。
3 当你要买一套房子时，要考虑的因素有：位置，楼层，户型，新旧程度，会不会有 Upgrade ，当然最重要的是，价钱。
4 位置的重要性无庸置疑。最重要的参考指标就是离MRT 的位置，一般离 MRT 近的房子会贵出不少。这个其实比离工作地点远近更为重要，因为你总不能换一次工作就同时也换一套房子吧。环线修好之后，MRT 会变的更方便。
5 当然也不能离 MRT 太近了，不然的话早晚都会很吵。同样的，如果房子面向主干道，也会很吵。
6 对于已经立志在新加坡长期待下去并生儿育女的人们……还有一个重要的因素，就是你们的房子要比较好的，新加坡的入校是按照地段划分的，所以当你住的离比较好的近，当然被分进去的几率就大。亚洲人普遍重视子女，所以不能输在起跑线上。我跑过好几个 case ，都是因为子女而要换房子的。
7 当然，还要考虑周围有没有 Food court/ 等等，我觉得比较次要。
8 楼层：一般来说，楼
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么购买新加坡的房子要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看2017新加坡移民购房注意事项，欢迎阅读。
1 首先你们要结婚，或是在三个月内结婚。
2 如果有一方是公民，并且两方薪水之和低于数目，(记得是8000 )，在买房时可以从政府那里得到一部分补贴(大概2w )，还可以买新的 HDB 。
3 当你要买一套房子时，要考虑的因素有：位置，楼层，户型，新旧程度，会不会有 Upgrade ，当然最重要的是，价钱。
4 位置的重要性无庸置疑。最重要的参考指标就是离MRT 的位置，一般离 MRT 近的房子会贵出不少。这个其实比离工作地点远近更为重要，因为你总不能换一次工作就同时也换一套房子吧。环线修好之后，MRT 会变的更方便。
5 当然也不能离 MRT 太近了，不然的话早晚都会很吵。同样的，如果房子面向主干道，也会很吵。
6 对于已经立志在新加坡长期待下去并生儿育女的人们……还有一个重要的因素，就是你们的房子要比较好的，新加坡的入校是按照地段划分的，所以当你住的离比较好的近，当然被分进去的几率就大。亚洲人普遍重视子女，所以不能输在起跑线上。我跑过好几个 case ，都是因为子女而要换房子的。
7 当然，还要考虑周围有没有 Food court/ 等等，我觉得比较次要。
8 楼层：一般来说，楼的会更贵，因为楼的房子，通风会比较好，比较凉快。视野比较好，晚上没事可以看看风景。还有一点，楼，相对安静，据说蚊子也飞不上来。
9 户型：买房子时，要考虑买几房式，例如， 2 + 1 代表 2 室 1 厅，是 3 房式; 3 + 1 是 3 室 1 厅，是 4 房式; 3 + 2 是 3 室 2 厅，是 5 房式。越大的房子越贵(废话……)，如果只是夫妻俩人， 2 + 1 足矣，另外一间可以父母来时住;如果考虑小孩，一般都要 3 + 1。
10 关于户型，还有一点就是朝向。一般正南正北的房子会比较好，不要有西晒，不然下午会很热。有时屋主在买房时会标注“脚头( corner )”，就代表这间房子在走廊的尽头。其好处是没有人会经常经过你的门口，对于注意隐私权的人们来说比较重要。
11 新旧程度，如果你还是 PR 。就只能买 Resale 的房子，买的时候要看一看这间房子建于哪一年，之前有几个屋主。一般10 年左右的房子都还可以， 6 至 7 年的房子就算很新了( 5 年之内的 HDB 不允许出现在二手市场)。当然，越新越贵。如果你不想搬进去之后大兴土木，还要看一下之前屋主的装潢你满不满意。
12 要不要 Upgrade ：当你要买旧的 HDB ，并且它还没有翻新过，就要注意了。一旦翻新，政府会给每一层都装上电梯，你是要付钱的，而且 PR 比公民要多付很多(大概 1W 多新币)，如果你的手头cash 不宽裕，要注意这一点。
13 价钱，谈到最关键的了。我不知道买新的 HDB 要怎么算钱。如果买旧的，卖方会出具一份Valuation Report ，你在上面会看到机构所给出的估价。这个价钱，一般是确定的，也就是出价一般都不会低于这个价钱。除非最近市场波动很大，买方都认为这个价格不合理，才有可能低于这个价钱成交。我之前看到的几套 3+1, 价格是在 300k 左右，地点不同，价格也不同。这一个 300k ，其中的 80 %是可以贷款的，好像一部分还可以用 CPF 来还，细节我还不是很清楚。
15 除了 Valuation Report 上那个价格，卖家通常会再加上一个价钱，学名叫做“滥价”比如 25k ，两者相加就是这套房子的 asking price. 这个滥价，完全由卖方决定，也是可以双方协商的。但是，这个钱，不可以用贷款或是 CPF 来还，要是 cash ，所以 cash 不充裕的买房者，就会在意这一点。
16 一共要付多少钱?以一个 300k 左右的房子为例，其中 80 %是可以贷款的。银行当然喜欢长期的贷款，而且规定这 80 %的贷款不可以在两年(或是三年)内还清。一般来说，贷款的期限是 20 年，对于 PR ，利率在 4 %左右(如果是公民，利率在 2 %左右，从这一点就可以看出，政府对于公民的优惠是 PR 不能比的)。买房，要付 20 %的首期( 300k 为例) 6W +屋主要的 Cash 1W ～ 2W +中介费(成交价的 1 %) 3K +手续费，律师费，税等等，大概要准备 9W 左右的现金。
