现在很多的投资者都会在海外购房，但是并没有那么多金钱该怎么办?新西兰购房如何贷款?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!
我们建议海外投资购房者通过找海外投资购房贷款经纪贷款，因为海外投资购房贷款经纪会比较了解各大银行的贷款政策，通过和海外投资购房者交流，了解每个不同海外投资购房者的情况与需求，然后会根据自己的经验和海外投资购房者的具体情况，索要不同的贷款材料，递交到比较适合海外投资购房者情况的银行，这样海外投资购房者能够带到款的胜算会更大，也会更快。同时，还可以争取到相对比较好的银行利率。贷款经纪对海外投资购房者所提供的服务是免费的，他们向银行索要佣金。
相对于贷款中介，直接找银行贷款海外投资购房是比较“危险的”。因为大部分银行不会根据不同海外投资购房者自身的情况索要相关的材料的，他们要求海外投资购房者提供的材料都是一样的。这样在程序上会比较麻烦，因为有可能在材料递交后，还是要提供其他补充材料。如果万一贷款申请被拒，这样海外投资购房者就会失去在这个银行再次贷款的资格，而通过中介贷款的话，就算被拒，他们不会要求银行发出被拒信件，就是说银行不会有被拒记录，这样还是可以再次补充，或者过更换材料来及时弥补。
一般银行贷款的主要要求是评估海外投资购房者是否能够按时，按量的还贷款。也就是说海外投资购房者的收入是否能够偿还贷款。
海外投资购房者需要在所贷款的银行开账
现在很多的投资者都会在海外购房，但是并没有那么多金钱该怎么办?新西兰购房如何贷款?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!
我们建议海外投资购房者通过找海外投资购房贷款经纪贷款，因为海外投资购房贷款经纪会比较了解各大银行的贷款政策，通过和海外投资购房者交流，了解每个不同海外投资购房者的情况与需求，然后会根据自己的经验和海外投资购房者的具体情况，索要不同的贷款材料，递交到比较适合海外投资购房者情况的银行，这样海外投资购房者能够带到款的胜算会更大，也会更快。同时，还可以争取到相对比较好的银行利率。贷款经纪对海外投资购房者所提供的服务是免费的，他们向银行索要佣金。
相对于贷款中介，直接找银行贷款海外投资购房是比较“危险的”。因为大部分银行不会根据不同海外投资购房者自身的情况索要相关的材料的，他们要求海外投资购房者提供的材料都是一样的。这样在程序上会比较麻烦，因为有可能在材料递交后，还是要提供其他补充材料。如果万一贷款申请被拒，这样海外投资购房者就会失去在这个银行再次贷款的资格，而通过中介贷款的话，就算被拒，他们不会要求银行发出被拒信件，就是说银行不会有被拒记录，这样还是可以再次补充，或者过更换材料来及时弥补。
一般银行贷款的主要要求是评估海外投资购房者是否能够按时，按量的还贷款。也就是说海外投资购房者的收入是否能够偿还贷款。
海外投资购房者需要在所贷款的银行开账户，新西兰有些银行是在国内各大城市都有分行，或办事处的。比如说澳新银行在北京，上海，深圳，等地都有分行。如果海外投资购房者成功购买新西兰房产，在交接日之前是必须要来新西兰和海外投资购房贷款的银行负责人碰头，以便银行确认海外投资购房者身份，也顺便和代表海外投资购房方的律师见面。
海外投资购房贷款一般所需的材料包括：1. 海外投资购房者工资单(每月有固定收入工资的工资单)2. 海外投资购房者雇佣合同(如果没有雇佣合同的话，可以用雇主信代替，雇主信主要是能证明你在什么时候开始在这个公司工作，担任什么职务，工资或年薪是多少)3. 银行对账单(最低3个月的银行对账单，主要是看是否和工资单相对应，以及消费状况，如果海外投资购房者有信用卡的话，要求提供信用卡的3个月对账单，主要是看信用状况)。4.海外投资购房者护照复印件(证明身份)。这些材料是每个贷款中介会向海外投资购房贷款者索要的。
一般根据海外投资购房者的收入情况，新西兰的别墅，本地人是可以贷款高达购买价格的80%，而海外投资购房人士，可贷款高达海外投资购房价格的60%。对于公寓来说，在经济危机之前可以100%贷款，但是自从经济危机之后，银行制定了一些限制条款。比如说：一房一厅的，在四十五平米以下可以最多贷款50%，四十五平米以上可以最多贷款60%。两房一厅公寓，在五十五平米以下最多可贷款50%，而五十五平米以上最多可贷款60%。
新西兰海外投资购房贷款的年限一般会分为25年或是30年来还贷款的，如果海外投资购房者有钱的话可以在这其中把所有贷款一下全还上。其实25年或是30年都是形式上的，因为中国海外投资购房者很少会用25年或30年来还贷。海外投资购房贷款利率也分固定利率和浮动利率。一般都是两种同时并用的，比如说一部分贷款固定一年或两年，剩下的用浮动;或者全部固定一年，一年后看当时的利率情况再固定，或者浮动。因为新西兰利率会根据当时的经济情况来调整的，比如说现在的贷款利率是新西兰历史上最低的时候，只有5% 左右。
