澳洲购房的优势

　　目前，很多国人都非常热衷于投资澳洲房产，那么在澳洲买房和在国内买房有什么区别呢?下面出国移民网就来说说澳洲购房的优势。以下是详细整理的分析比较，来澳洲购房前可供参考。

　　1. 产权年限

　　澳洲：

　　多数是永久产权，或者999年产权，或者99年产权。

　　不存在遗产税，可世代传承。市场经济，直系亲属之间有可能免印花税转换产权。

　　中国：

　　70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。有遗产税，但还没开征。正面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控。

　　2. 贷款比例

　　澳洲

　　澳洲贷款额70%-80%之间，年轻人甚至没有身份的留学生也可以以父母为担保人来贷款，额度可达80%。

　　中国

　　一般只能贷款50%左右，年轻一族比较难贷款。

　　3. 还款方式

　　澳洲

　　可选择：只还利息;或者(利息+本金)，多样选择对投资有利。

　　中国

　　本金+利息一起还，手续复杂。

　　4. 还款开始时间

　　澳洲

　　房产未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。

　　期房只需要先交10%首付，再等待房子建筑工期建好才考虑贷款后支付利息。

　　中国

　　签完合同就立马偿还银行利息。

　　5. 首期的去向

　　澳洲

　　首期(10%)进入银行定期或者放入律师行信托账户。只有开发商建好房屋政府验收的时候才可以拿这笔钱。

　　保障了消费者利益，也能监督开发商建筑质量。

　　中国

　　首期直接给开发商用来盖房子。

　　中国则拥有全世界最