美国购房需要准备多少首付

  其实很多人都在美国购房,而在美国买房,那就要先准备好首付款了,那美国购房需要准备多少首付?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!

  事实上,只要准备3.5%左右或什至不需给付任何金额,就有可能买一栋全新的房屋。根据Wells Fargo富国银行2014年六月份抽查2017位成人所进行的问卷调查,将近四成受访者认为买房应该要准备将近20%首付款。然而富国银行纽泽西州萨默维尔分行的房贷经理荣恩。索齐奥表示:“事实上,根本不需要准备这么高的金额。”

  两成首付款的说法究因于首购族及于2008次级房贷风暴中房屋遭到法拍的人们,根据其个人购屋经验产生出的结论。

  道明银行纽泽西州樱桃山分行房贷经理麦尔坎。何伦斯坦也认为3.5-5%首付就足够。而低额首付款不仅限于二手屋,就算购买新建案也适用于此规则。

  即使你手头上没有20%的首付,你也可能很快购置到新居——事实上,买房可能只需要低至3.5%的首付。

  到底该如何判定需要准备的首付金额呢?取决于贷款类型及房屋性质。

  常规贷款

  根据房利美及房地美规定,一般是以417,000美元作为标准,低于此金额只需准备5%,高于此金额则须将首付款提高至10%左右。索齐奥补充:“市场上,大多贷款机构针对超额贷款,会要求10%左右的金额。”但实际上,低额度的首付款也会被市场认可,因为房利美及房地美将会推出3%首付的方案。

  联邦低息贷

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