美国购房需要准备多少首付

　　其实很多人都在美国购房，而在美国买房，那就要先准备好首付款了，那美国购房需要准备多少首付?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　事实上，只要准备3.5%左右或什至不需给付任何金额，就有可能买一栋全新的房屋。根据Wells Fargo富国银行2014年六月份抽查2017位成人所进行的问卷调查，将近四成受访者认为买房应该要准备将近20%首付款。然而富国银行纽泽西州萨默维尔分行的房贷经理荣恩。索齐奥表示：“事实上，根本不需要准备这么高的金额。”

　　两成首付款的说法究因于首购族及于2008次级房贷风暴中房屋遭到法拍的人们，根据其个人购屋经验产生出的结论。

　　道明银行纽泽西州樱桃山分行房贷经理麦尔坎。何伦斯坦也认为3.5-5%首付就足够。而低额首付款不仅限于二手屋，就算购买新建案也适用于此规则。

　　即使你手头上没有20%的首付，你也可能很快购置到新居——事实上，买房可能只需要低至3.5%的首付。

　　到底该如何判定需要准备的首付金额呢?取决于贷款类型及房屋性质。

　　常规贷款

　　根据房利美及房地美规定，一般是以417,000美元作为标准，低于此金额只需准备5%，高于此金额则须将首付款提高至10%左右。索齐奥补充：“市场上，大多贷款机构针对超额贷款，会要求10%左右的金额。”但实际上，低额度的首付款也会被市场认可，因为房利美及房地美将会推出3%首付的方案。

　　联邦低息贷

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