随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么新加坡永久地契和非永久地契有哪些区别呢?跟着出国留学网，一起看看新加坡移民购房永久地契和非永久地契对比，欢迎阅读。
一、地点
之前已经提到过，新加坡政府已经停止推出新的永久地契土地。也就是说，最近市场上广受欢迎的近地铁公寓项目，绝大多数都是99年地契的。属于永久地契的土地，由于历史原因，通常不靠近地铁站。
二、出租回报率
很多非永久地契的新项目，由于地点优越，靠近地铁和各种设施，加上售价合理，它的出租回报率相比于永久地契项目来说更具有吸引力。
三、选择面
2006年和07年，市场上大部分新推出的房产项目还是永久地契项目。然而，自从2008年以来，这个趋势有了变化。市面上新推出的项目越来越多是非永久地契。这和新加坡政府近几年恢复政府售地计划，推出大量99年土地供发展商竞标的政策是紧密相连的。
特别是2011年以后，买家会发现市面上的非永久地契项目占了80%以上。非永久地契项目比起永久项目来说，选择面要宽广得多。
四、贬值趋势
永久项目的贬值趋势不明显，因为属于土地的那部分永不贬值。通常来说，非永久地契的项目建成时间越久，贬值趋势越明显。
但如果非永久地契项目有完善的周边设施，比如说交通便利，附近有商场，或者名校林立，项目深受买家和租客欢迎， 价格就会持守的比较好。
五、 整体出售(en-bloc)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么新加坡永久地契和非永久地契有哪些区别呢?跟着出国留学网，一起看看新加坡移民购房永久地契和非永久地契对比，欢迎阅读。
一、地点
之前已经提到过，新加坡政府已经停止推出新的永久地契土地。也就是说，最近市场上广受欢迎的近地铁公寓项目，绝大多数都是99年地契的。属于永久地契的土地，由于历史原因，通常不靠近地铁站。
二、出租回报率
很多非永久地契的新项目，由于地点优越，靠近地铁和各种设施，加上售价合理，它的出租回报率相比于永久地契项目来说更具有吸引力。
三、选择面
2006年和07年，市场上大部分新推出的房产项目还是永久地契项目。然而，自从2008年以来，这个趋势有了变化。市面上新推出的项目越来越多是非永久地契。这和新加坡政府近几年恢复政府售地计划，推出大量99年土地供发展商竞标的政策是紧密相连的。
特别是2011年以后，买家会发现市面上的非永久地契项目占了80%以上。非永久地契项目比起永久项目来说，选择面要宽广得多。
四、贬值趋势
永久项目的贬值趋势不明显，因为属于土地的那部分永不贬值。通常来说，非永久地契的项目建成时间越久，贬值趋势越明显。
但如果非永久地契项目有完善的周边设施，比如说交通便利，附近有商场，或者名校林立，项目深受买家和租客欢迎， 价格就会持守的比较好。
五、 整体出售(en-bloc)
整体出售成功的项目，绝大多数是永久地契项目。 因为发展商要重新发展非永久地契的项目，必须支付一大笔钱给政府，填补剩余的地契到99年，所费不菲，大量吞噬利润。 而永久地契就没有这个问题。
六、 贷款和CPF使用限制
非永久地契的项目，在地契剩余时间少过70年的时候，会遇到贷款和CPF使用限制。 贷款会参考买家的年纪和剩余地契年限，通常批准的年限会比较短。
剩余地契少过30年的转售房产不允许使用CPF还贷。 剩余地契在30年到60年之间的，需要贷款人的年纪+剩余地契的年限至少过80年，才可以使用CPF还贷。 具体的政策可以去CPF网站阅读原文。
