美国以房养学案例分析

  现在,很多人都去了海外购房,尤其是美国,对于美国留学的孩子来说,在美国为孩子购置一套房子,可以安全很多,那么这个有着怎样的优势呢?下面出国移民网来解析美国以房养学例分析。

  以学养房就是指在美国有留学需求的家庭,通过在美国购买房产,在解决学生住宿问题的同时,收租的部分可以提供留学的部分花销,像这种情况每个月会有固定的租金收入。

  另外一种就是买房子给正在留学的孩子住,或者将来打算让孩子去美国留学先购置一套房产投资,并不是为了有租金上的收益,主要是一种投资行为,看中的是纽约房产的投资前景。 *注重自己居住—要以自己喜欢的地点为主—纽约的地产法相对还是比较完善的,市场增值前景是很乐观的。

  有个固定住所,避免频繁搬家. 孩子创造一个更舒适的学习环境;租房的租金打水漂,买房省下租房费用, 如果出租租金还能抵消部分留学开支。

  房产未来有升值空间:美国具有相对先进和完善的教育体系,投资房地产既可以让货币保值,又避免了通货膨胀带来的损失。

  例子: 李先生2010年在贝赛区以42万现金买进1栋复式康斗共3卧室3卫生间,用了3万装修,现在市场价值60万,增值为:$150000 张先生自住一间, 其他2房间租给同学,月租$1800,年租$21600, 扣除所有年支$8000,年净收入$13,600, 4年来共净收入$54,400。

  这样算来,张先生自己每月省租金$900, 年省

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