去美国买房移民怎么办理

  很多移民人士会选择去美国买房,那美国买房的步骤有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  美国移民如何办理

  1、挑选城市和地区

  美国买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。如果想买一个保值的房子,第一推荐学区房。

  2、选经纪人

  选择经纪人时要了解经纪人的从业经验,经纪人需要拥有相关执照。优秀经纪人的信息面广,可帮客户按照真实需求更准确地寻找合适的房子。

  3、贷款预批

  经纪人联系贷款公司,根据客户经济状况,推荐适合客户的贷款计划,获得贷款预先审批书,贷款预审批准书的目的是决定购房价的上限。

  4、签订合同

  买家给出初步的购买价,随后经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书。如果价格达成一致,则可以签署正式的购房合同。此时,买家需要支付房款的20% 作为首付款,这笔资金会存入第三方监管账户中。

  5、申请贷款

  在美国买房子,只要有旅游签证就可以在美国贷款。但在美国,信用非常严格和重要,申请贷款时,银行会看贷款人的信用好不好,如果好就更易批准。

  6、房屋检查

  在签订购房合同之后,一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查,并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决,要求卖家负责维修,或者降低房款等。

  7、产权过户调查

  美国专业的产权过户机构会进行过户调查,主要调查卖方的产权是否清晰,

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐