日本移民购房合理减少固定资产税指南

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民日本,那么怎样合理减少固定资产税呢?跟着出国留学网,一起看看日本移民购房合理减少固定资产税指南,欢迎阅读。

  一、如果买新公寓,买一楼

  如果在2018年后,买入新楼房,那么一楼的固定资产税,要比二楼便宜,顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

  如果按现在的固定资产税征收办法,每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话,到了2018年,一楼的固定资产税是19万日元,而顶层的是21万日元;

  此课税办法,只适用于高60米以上,至少有20层以上的楼盘。

  二、买二手房,房龄越老固定资产税越少

  固定资产税包含两部分,土地和房子。日本二手房,基本上是每年价格都在往下掉的,而土地是保值的。

  当然,日本是一个地震非常多的国家,不要为了少交固定资产税,而特意去买老房子。198建造的房子,适用于日本‌‌“新抗震设计法‌‌”,能抗7级地震。这次熊本地震,198建造的房子,基本上没有倒塌。

  三、买入新房后,6年以内卖掉

  新房购买6年以内,建筑部分的固定资产税是半额。

  四、向固定资产税减免制度靠拢

  这涉及到房子的用途。

  在东京,如果购入的房子,用来做保育园,那么固定资产税是0日元;

  在冲绳,如果购入的房子,用来做工厂,那么固定资产税是0日元;

  五、申告償却資産(折旧资产)

  这适用于公司。比如公司购入大型机械时,会发生“償却資

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