很多移民人士会选择去加拿大买房，那么加拿大买房的注意事项有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买房注意事项有哪些
在看房、谈判以及签署购买合同、缴纳订金等过程中并没有分别，可以和当地人一样看房、谈判以及签合同，对于外国人而言，在加拿大停留期间如果看好房子和签订合同后等不到交房就要离开加拿大，则要在当事人离开多伦多之前，和被委托人到当地律师事务所，签署委托协议。委托分为一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人办理任何事宜;后者，受托人只能办理与房产交易有关的事宜。卖房时如果业主仍然是外国人身份，律师会要求卖方预付一定的保证金，等结清水电、管理费、地税等杂费以后，再退还该笔保证金。
寻找可能购买的房屋并实地考察﹐把看过的房屋情况纪录下来﹐比较每个房屋的优缺点.挂牌出售房屋通常在周末对外开放, 可与值班的经纪或者业主作些深入讨论;
在税务处理方面，外国人卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分参照所得税率征税。实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外可以把贷款利息、管理费用等抵税，所以出租的盈利收入，所缴纳的税额很难简单计算，最好咨询专业人士。由于购买目的不尽相同，对房产所处的地理位置、房屋结构、空
很多移民人士会选择去加拿大买房，那么加拿大买房的注意事项有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买房注意事项有哪些
在看房、谈判以及签署购买合同、缴纳订金等过程中并没有分别，可以和当地人一样看房、谈判以及签合同，对于外国人而言，在加拿大停留期间如果看好房子和签订合同后等不到交房就要离开加拿大，则要在当事人离开多伦多之前，和被委托人到当地律师事务所，签署委托协议。委托分为一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人办理任何事宜;后者，受托人只能办理与房产交易有关的事宜。卖房时如果业主仍然是外国人身份，律师会要求卖方预付一定的保证金，等结清水电、管理费、地税等杂费以后，再退还该笔保证金。
寻找可能购买的房屋并实地考察﹐把看过的房屋情况纪录下来﹐比较每个房屋的优缺点.挂牌出售房屋通常在周末对外开放, 可与值班的经纪或者业主作些深入讨论;
在税务处理方面，外国人卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分参照所得税率征税。实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外可以把贷款利息、管理费用等抵税，所以出租的盈利收入，所缴纳的税额很难简单计算，最好咨询专业人士。由于购买目的不尽相同，对房产所处的地理位置、房屋结构、空间大小等要求也会不同，最好认真分析，尽可能避免盲目投资。
不要急于作出决定, 一定要花时间了解市场和考察各种物业. 有可能经纪人会带着看十几个甚至几十个地方, 也只有多看经纪人才能了解审美情趣和口味, 推荐的房屋更有针对性;(7) 找到合适房子后, 雇佣一个好的房屋调查员﹐考察房屋内所有结构和设备使用情况﹐并纪录成册, 这对旧房子更有必要. 不要轻易相信卖方的检房报告;
尝试能选择改变月供的频率或提高月供的金额(没有费用更佳)。加速付款肯定能使还清房贷加快，一次性付清最快，对吧?当你有余钱的时候，你能够用它直接减少房贷的本金部分。大多数的借款人会允许每年最多额外支付10%的本金部分，有些还会高一些。
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