英国买房住宅地产和商业地产印花税对比

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民海外,那么住宅地产印花税和商业地产印花税有哪些不同呢?跟着出国留学网,一起看看英国买房住宅地产和商业地产印花税对比,欢迎阅读。

  一、住宅地产的印花税

  住宅地产的印花税按照阶梯性收费,以房产价格4万英镑为界,财政部已经确认从2016年4月1日开始,任何已经拥有房产的人(指全球范围内,使已拥有的房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时,需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty),无论是用于自住的还是用于购房出租的。如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房,则不需缴纳额外的印花税。

  对于那些由于搬家而暂时拥有两套房产的人(已购买第二套房产,但套房产还没有及时卖出去),时间期限从原来的18个月延长至36个月。也就是说,从购买第二套房产开始的三年中,只要能把原来的房产卖出去,就可以要求退还(而非直接免除)这部分税款。

  如果购买的房产是用于“替代”自己的主要住处,那么无论该人有多少房产,购买用于“替代”自己的主要住处的房产都不需要承担额外的印花税率(36个月之内)。但是如果某人已有用于出租的房产,然后又购买了一所“作为”主要居所的房产,那么需要承担额外的印花税。

  对于近(36个月之内)继承的房产,而且持有的股份不高于50%,较高的印花税率将不会记入。

  ·分居的夫妻将会被视为“独立的实体”,因此房产数量以及印花税率

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