美国洛杉矶购房贷款相关问题详解

  洛杉矶一直以来都被评为最适合人们居住的城市,所以现在是有很多人在美国购房,那金额不够该怎么办?只能是贷款了,出国留学网小编也为各位整理了美国洛杉矶购房贷款相关问题详解,一起来看看吧!

  Q1:关于银行屋,购房一年后可以申请贷款,此处的贷款指的是之前所购的银行屋的房贷?那么已经购买了这个房产,还能进行贷款吗?

  在洛杉矶买房,一年后此房产的房产权就属于个人不再是银行,那么就可以进行贷款了。

  Q2:中国人到美国买房,人民币换美元通常会受到数额的限制,以及美国大多数银行不愿意给中国买家提供房贷,对于这个问题有什么好的建议?

  人民币换美元的数额限制,中国人每人每年5万美元,即一张身份证一年之内有5万美元的购汇汇款额度,国内办理外汇汇款最好到中行。另外中国对于外国同一收款人同一账户的每月收汇不得超过三笔,即15万美元,如需大额汇钱,建议在美国多开两个账户。美国银行没有针对性地对中国买家不愿意提供房贷,这个要根据美国不同地区有不同的借贷情况,借贷者本人的个人资金证明和信用情况才是关键。

  Q3:一贷行、二贷行?为什么二贷行愿意承担血本无归的风险放贷?

  在洛杉矶买房贷款时,一贷行即借贷方用房产做抵押首次贷款的银行,二贷行即借贷方再次用房产做抵押贷款的银行,二贷行会根据房子的残值,决定是否就房产抵押放贷给贷款人,承担的风险很大。二贷行根据多项指标以决定是否放贷,如贷款额度,个人赚钱能力(

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