加拿大是一个移民国家，所以现在有很多人准备移民加拿大，而且是有很多人准备有一个自己的房子，那出国留学网小编为各位介绍加拿大温哥华房产投资八大误区，一起来看看吧!
误区1：对涨跌太敏感
地产市场永远没有顶，也永远看不见底。大牌经纪通常都不会公开预测房价涨跌，因为在不同的时间维度来看，所有预测都是愚蠢的。
买房的人要明白一个基本事实，就是买房是你的刚性需求，就像吃饭一样，当你感到饥饿时，首先要做的是吃点什么，而不是考虑你吃的东西明天价格是涨是跌。如果只是为了吃到更便宜的食物而拒绝吃饭，大概率是要被饿死的。
所以，当你有能力购买房产时就尽管出手，不要太多考虑涨跌的因素。只有那些投资多套房产的土豪才需要为短时间的房价波动殚精竭虑。
误区2：不关心政治，盲目出手
举例说明，BC省宣布15%海外买家税时就有地产经纪预测公寓楼花要火，原因很简单楼花没税，便于投资。
再比如，BC省府要在哪里修高速，在哪里修大桥，在哪里建商业中心，联邦政府移民政策怎么变，未来哪些人将成为BC省新居民。这些政治议题的影响范围绝不只在政治领域，地产市场总是水暖鸭先知。
所以，投资温哥华房产首先要关注当地政治，追随政治热点才能选到有升值潜力的好地段。特别是华人因为语言能力问题，关注英文媒体有困难，就更要选择靠谱的中文信息源帮助自己做出理性判断。
误区3：攒够钱再买
这个世界上不用负债就能消费的东西
加拿大是一个移民国家，所以现在有很多人准备移民加拿大，而且是有很多人准备有一个自己的房子，那出国留学网小编为各位介绍加拿大温哥华房产投资八大误区，一起来看看吧!
误区1：对涨跌太敏感
地产市场永远没有顶，也永远看不见底。大牌经纪通常都不会公开预测房价涨跌，因为在不同的时间维度来看，所有预测都是愚蠢的。
买房的人要明白一个基本事实，就是买房是你的刚性需求，就像吃饭一样，当你感到饥饿时，首先要做的是吃点什么，而不是考虑你吃的东西明天价格是涨是跌。如果只是为了吃到更便宜的食物而拒绝吃饭，大概率是要被饿死的。
所以，当你有能力购买房产时就尽管出手，不要太多考虑涨跌的因素。只有那些投资多套房产的土豪才需要为短时间的房价波动殚精竭虑。
误区2：不关心政治，盲目出手
举例说明，BC省宣布15%海外买家税时就有地产经纪预测公寓楼花要火，原因很简单楼花没税，便于投资。
再比如，BC省府要在哪里修高速，在哪里修大桥，在哪里建商业中心，联邦政府移民政策怎么变，未来哪些人将成为BC省新居民。这些政治议题的影响范围绝不只在政治领域，地产市场总是水暖鸭先知。
所以，投资温哥华房产首先要关注当地政治，追随政治热点才能选到有升值潜力的好地段。特别是华人因为语言能力问题，关注英文媒体有困难，就更要选择靠谱的中文信息源帮助自己做出理性判断。
误区3：攒够钱再买
这个世界上不用负债就能消费的东西越来越少了，地产作为大宗资产更是如此。最大限度利用银行贷款是个好主意。
假设一个家庭在温哥华年收入税前20万加币，大家会好羡慕这个富有的中产之家，但事实是税后每个月的收入也就1万元，拼命攒攒一年能存下5万已经很厉害了。按照现在的房产均价，存20年才能买房。所以，攒够钱再买就是一句废话，有多少钱就买多少首付的房子，要不然永远买不到房子。
误区4：买房一次性到位
这个世界上也许就没有一次性到位的东西。更好的更新的总会在你交完钱之后出现，哪怕是自身欲望的膨胀也会让你的视线不断提高。所以买房子一次到位就是个伪命题。
正确的办法是按照经济负担最大限度选择满意的房子，等经济条件改善后再不断改善住房条件。也就是先做上房价起飞的航班，然后在飞机上不断升级舱位，你什么时候见过连飞机都没上的人，能直接买到头等舱。
误区5：只买便宜不买贵的
买任何商品都会遇到比价问题，房产尤其复杂。因为其中涉及到地段好坏、施工质量、装修标准、户型合理性、物业管理水平等等因素，就算专业的地产经纪也不能保证不看走眼。
所以只买便宜不买贵的是盲目的一刀切，完全忽视了未来升值潜力的因素。对大多数在温哥华买房的投资者来说，可以采用掐头去尾的办法进行选择。
就是在自己选定的范围内，去掉最贵的选择，放弃最低的选择。因为最贵的性价比通常不高，升值潜力已经被开发商透支，而最便宜的一定是有不为人知的硬伤，未来也许是陷入没必要的麻烦中。
误区6：买房不如租房
这不是简单的经济问题。从经济角度看，租房和买房各有利弊，但从婚恋市场和华人的文化传统来讲，只有买房才能让小家庭幸福大家族和谐，才能让亲友觉得你踏实可靠。
误区7：用现在的眼光看未来
机器猫里有时光机可以奔向未来。我们没有时光机可以回顾过去。
如果你去图书馆找到2007年的新闻，你会发现媒体上充斥着房价太高了随时要崩盘的言论10年后，媒体上依然是房价太高了买房很危险。但事实是，10年之间，加拿大的房子均价涨了1倍。所以不要用现在的眼光揣测未来。
