其实要想租房，也要先租房，找房子无非就是自己找或者通过中介。两种方式都有各自的优点和缺点，那德国留学生如何租房?出国留学网小编为各位介绍一下，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
亲自找房
自己找房通常都是在常用的一些房屋出租门户网站，如immobilienscout24。其最大的有点在于精准的搜索界面，可输入的参数为城区、价格等。
一般私人房东都会在下班后上传房子信息，因此网站要在非常短的时间内对新录入的信息进行检查，为此很多网站提供通过电子邮件提醒功能。
但注意：并非所有信息都真实可信。索要定金或者付费类表示值得怀疑的。
大部分私人出租房都是通过这个方式进行出租的，然而仍然有很多房东会选择将出租广告发布到日报或周报。您不妨选一个周六的早晨，边吃早餐的时候浏览一下报纸上的房屋广告。也许会有意外的收获!
另外，即使是在immobilienscout24网站上，仍有大部分优质房源是由中介提供的，如果选择了他们的服务，相应地也要付一定的佣金。
寻找中介
房屋中介能大大减轻找房的工作量。部分公寓房只能通过中介出租。一个好中介应该对房地产市场有很好的了解，并能提供几款适合的公寓。你可以问一些具体的问题，如关于城区的平均租金等，借以测试其专业水平。
通常情况下，房屋中介会收取两个月房租作为佣金。私人房东则不得委托收款。许多房东都与房屋中介签订合同，因此在大多数情况下支付一
其实要想租房，也要先租房，找房子无非就是自己找或者通过中介。两种方式都有各自的优点和缺点，那德国留学生如何租房?出国留学网小编为各位介绍一下，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
亲自找房
自己找房通常都是在常用的一些房屋出租门户网站，如immobilienscout24。其最大的有点在于精准的搜索界面，可输入的参数为城区、价格等。
一般私人房东都会在下班后上传房子信息，因此网站要在非常短的时间内对新录入的信息进行检查，为此很多网站提供通过电子邮件提醒功能。
但注意：并非所有信息都真实可信。索要定金或者付费类表示值得怀疑的。
大部分私人出租房都是通过这个方式进行出租的，然而仍然有很多房东会选择将出租广告发布到日报或周报。您不妨选一个周六的早晨，边吃早餐的时候浏览一下报纸上的房屋广告。也许会有意外的收获!
另外，即使是在immobilienscout24网站上，仍有大部分优质房源是由中介提供的，如果选择了他们的服务，相应地也要付一定的佣金。
寻找中介
房屋中介能大大减轻找房的工作量。部分公寓房只能通过中介出租。一个好中介应该对房地产市场有很好的了解，并能提供几款适合的公寓。你可以问一些具体的问题，如关于城区的平均租金等，借以测试其专业水平。
通常情况下，房屋中介会收取两个月房租作为佣金。私人房东则不得委托收款。许多房东都与房屋中介签订合同，因此在大多数情况下支付一定的佣金是很难避免的。
首次接触
跟潜在房东的首次接触主要是通过邮件或者电话。
写邮件的话，语气应礼貌并避免出现错别字。当然也不用过于正式，可以适当地提及房子中有哪些吸引你的地方。另外对自己的职业和背景做个简单的自我介绍也会很有帮助。
如果通过电话进行沟通，最好提前准备好纸和笔，并找到安静的地方进行通话。通话过程中应弄清楚预约看房的所有相关问题，如具体哪个时间、碰面地点、联系人及联系方式等。另外应该将喜欢的房子和对应联系人做个列表，这样可以避免混淆的尴尬。
实地考察---看房
被邀请去看房代表距离真正租下来只有一步之遥了。私人房屋通常根据主观经验来做决定，而房屋中介则偏向于一个客观的评估。
大多数房东都会注意租客的外表和举止。除了着装应合乎场所，也请务必遵守约好的时间。不要迟到或爽约!
租户需要了解的信息
看房当然是一个全面了解房子的绝好机会。别忘了带上卷尺和相机。
需要弄清楚的几点：
何时可以入住?通常当以前的房客已搬走的话，房东会同意新租客尽早入住。
押金有多高?押金作为一种保证，预防租客不付房租或损坏家具等行为。押金通常不超过三个月的冷租费用，当然遇到好的房东，也会愿意押金分三个月来支付。
取暖费怎么计算?房子是如何供热?
房子有哪些缺损?这些务必要一一记下，否则由前任租户造成的损害将由下一任租客承担。
是否能养宠物?
租金成本
房租通常由基本租金和其他费用组成。
一般100欧元以下的小维修是由租客支付的，总的来说费用不应超过年租的8%。
另外，在德国通常解约需提前三个月正式通知对方，否则将视为违约。一些临时的租房合同则已经确定了相应的租期。
