美国投资买房注意事项

　　美国的移民人士也是不少，很多人会选择去美国购房，那么美国投资买房的注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国投资买房注意事项

　　中国人在美国出资买房要注意一些的原则：

　　1.买房不能出资移民：外国人能够在美国出资买房，但不能藉此获得美国身份。

　　2.有产权和有寓居权是不同的：在美国能够买有产权或是有寓居权的房子，有产权的房子能够供业主自由买卖和租借，而有寓居权的房子只要十几年的产权，租售只能经过物业居委会，价格比有产权的房子廉价几倍。

　　3.采购方可自个花300美金请专门查看房子质量的公司对房子进行查看。但这300美金的查看费是不退的。经纪人费用由卖方支付，二手房通常在2.5%-3%。

　　4.美国买了房子尽管永久都是自个的，但买房後每年都要缴税，直到永久(除非你卖掉)。美国政府每年徵收百分之一到百分之二的税。假如你没有钱准时交纳房产税，那麽，美国政府能够没收你的房产。把你的房产拍卖，用以赔偿欠税。

　　5.租借卖房也要缴税："外国人"在美国的房产，假如是租借，每年需求在美国诚实保税。但可扣减房子的折旧费。美国国税局界说的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国寓居时刻未超越183天的外国人。所以假如非美国国籍也无绿卡的外国人，若长时间寓居在美国，则不算是"外国人