现在投资海外房产的人越来越多，那么英国购房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。下面和出国移民网一起来看看英国买房的程序和注意事项。
英国购房的流程有哪些
房产流程
在英国购房首先要清楚自身的需求，简单来说，是以下几个问题：
购房程序如下：
1，购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选，以便准确定位，节省时间。
资金准备。如需贷款，要尽快联系银行准备申请材料，避免房子拿下来后资金出问题，错失好房。贷款时可以请贷款经纪人(broker)代理，broker的作用是帮购房者对比多家银行，确定利率。
2，如果购买二手房，并且需要贷款，有可能需要请RICS评估专家对房子进行评估，以便分析房子本身的价值，确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。
3，占用大量时间精力的，就是协商价格了。要能顺利的协商出称心的价格，往往需要专业人士的意见。
4，请律师审核资料，交换合同。在英国，所有房产交易都需要律师，以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产，不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。
5，付款交易。英国买房一般不是一次性付清，是先交10%，10%交完后买家和卖家交换合同，确定交易，10%的资金不退回，所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。
注意自住房和房的区
现在投资海外房产的人越来越多，那么英国购房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。下面和出国移民网一起来看看英国买房的程序和注意事项。
英国购房的流程有哪些
房产流程
在英国购房首先要清楚自身的需求，简单来说，是以下几个问题：
购房程序如下：
1，购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选，以便准确定位，节省时间。
资金准备。如需贷款，要尽快联系银行准备申请材料，避免房子拿下来后资金出问题，错失好房。贷款时可以请贷款经纪人(broker)代理，broker的作用是帮购房者对比多家银行，确定利率。
2，如果购买二手房，并且需要贷款，有可能需要请RICS评估专家对房子进行评估，以便分析房子本身的价值，确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。
3，占用大量时间精力的，就是协商价格了。要能顺利的协商出称心的价格，往往需要专业人士的意见。
4，请律师审核资料，交换合同。在英国，所有房产交易都需要律师，以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产，不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。
5，付款交易。英国买房一般不是一次性付清，是先交10%，10%交完后买家和卖家交换合同，确定交易，10%的资金不退回，所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。
注意自住房和房的区别?
自住房考虑更多的是自身生活便利程度，比如，交通情况，上班上学是否方便，周围社区的成熟度，居住环境等。大家可以多走几个区域感受自身生活的便利和需求。房考虑个人因素少一些，更注重房子本身的增值空间，以及用于出租的价值，装修改建的成本投入等等，需要做区域分析，往往当下不热门的区域更大。
注意房产经纪公司的选择?
英国的房产和中国的房产有很大区别，比如产权和政策等，需要谨慎分析，综合考量。专业的房产经纪公司可以在这些方面给购买者正确的指引，并为购房者量身订做适合的方案。
专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用，可以帮买家联系开发商，律师等，让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源，为购房者搜索到更多合适的房产，消除中国买家英语沟通的障碍。
推荐的房源一般是精心挑选过的，符合华人需求和生活习惯的房源，可以节省购房者的时间。房产咨询公司更清楚房子的市场价格，知道什么样的房专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用，可以帮买家联系开发商，律师等，让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源，为购房者搜索到更多合适的房产，消除中国买家英语沟通的障碍。
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