德国贷款买房的三大选择

　　德国是经济发达的国家，不少人希望移民德国，那么德国贷款买房有哪些选择?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国贷款买房的三大选择，希望对大家有所帮助。

　　一、积极推动建社会福利房

　　社会福利房主要是解决低收入家庭的住房问题，其主要做法是房屋商在自有资金达到项目的15%以上时，可向政府申请免息或低息(利率仅0.5%)贷款。

　　社会福利房建成后必须出租给低收入家庭，房租标准由政府核定，一般为市场平均租金的一半。

　　申请租住社会福利房者必须是低收入家庭，经政府有关部门批准后与社会福利房经营商签约租房。

　　二、成立住房合作社

　　这是一种住房互助组织。该合作社社员要交纳1万欧元的入社资金。

　　合作社依据社员入社资金可从国家获得相同数额的资金援助，同时还可争取银行等数量的低息贷款。房屋建成后社员按入社先后顺序租住。合作社所收房租用以偿还贷款本息和进行房屋维修运营;如果有赢利就需分配给入社股东。

　　三、实行住房储蓄制度

　　住房储蓄是客户与住房储蓄银行签订一定金额的住房储蓄合同，按月向银行存款，存款额达到合同金额一半时可向银行申请合同全额的购房贷款。

　　为减轻购房者的经济负担，国家规定存贷款利率低于商业贷款利率且固定不变;住房储蓄是由专门的银行经营，所吸纳的资金必须专款专用。另外，国家对住房储蓄实行奖励和政策，如签订住房储蓄合同的储户，凡年储蓄达到规定的金额，政府给予10%的财政补贴。

　　储户不