购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。
这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。
所以，这笔钱并非真正交给了开发商，在正式交收房屋之前， 购房者仍可享有这笔定金的利息收入。
6.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，除了向政府缴纳印花税，购房者不需支付其它任何费用。
贷款
国际买家也可以在澳洲申请贷款，最多可贷房屋估价的80%，贷款能力与收入水平相关。
和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
7.支付印花税
购买澳洲房产，购房者需向政府支付印花税，金额一般为总房价的4%-5%，具体金额和时间，代理律师会明确通知购房者。
8.交收前验房
开发商代理律师发出正式通知信给购房者代理律师，通知已完工。
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。
购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。
9.交付余款和交收
房屋交收的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的代理律师会持合同和房款与开发商的代理律师交涉完成最后的交收手续。购房者随后即可入住新屋。
与中国不同的是，澳洲房产合同里的交房时间是一个时间范围，不会在合同中注明交房确
购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。
这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。
所以，这笔钱并非真正交给了开发商，在正式交收房屋之前， 购房者仍可享有这笔定金的利息收入。
6.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，除了向政府缴纳印花税，购房者不需支付其它任何费用。
贷款
国际买家也可以在澳洲申请贷款，最多可贷房屋估价的80%，贷款能力与收入水平相关。
和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
7.支付印花税
购买澳洲房产，购房者需向政府支付印花税，金额一般为总房价的4%-5%，具体金额和时间，代理律师会明确通知购房者。
8.交收前验房
开发商代理律师发出正式通知信给购房者代理律师，通知已完工。
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。
购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。
9.交付余款和交收
房屋交收的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的代理律师会持合同和房款与开发商的代理律师交涉完成最后的交收手续。购房者随后即可入住新屋。
与中国不同的是，澳洲房产合同里的交房时间是一个时间范围，不会在合同中注明交房确切日期。
收房意味着房子盖好、验收合格，而且在交收当天过户到买主的名下，不只是交钥匙。
如果由于购买者的原因不能收房，那么开发商有权没收购买者的定金和利息，甚至索赔。
