很多买房人士会盯着爱尔兰的房产，问题来了，爱尔兰的房产为什么这么火爆呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰房产为什么这么火热
一、人口爆发增长，社会住房紧缺
人口爆发增长的同时，新房建设水平很低。根据2017年住房报告披露在2016年总建成的新房不到 15000 套，相比较近 20 年的新房建成平均水平的 65% 。爱尔兰社会住房库存很低，只占整体库存的 9% 左右。低于欧盟平均水平的 17%。房屋署估计，将来三分之一以上的人口将需要国家房屋支援。据估计，需要每年增加 5000 套社会福利住房才能基本满足需求。
二、房价上涨，房屋成交时间仅为 4 个月
目前都柏林房屋市场的平均房价 314,311 欧元，从整体来看，仅 2017 年前三个月的价格平均上涨了17,500 欧元，而在过去五年里价格又上涨了近 12 万欧元。
在爱尔兰的其他城市比如，科克市在 2016 年第二季度的房价上涨了 11.2%，高威市增长了 14%，利默瑞克增长 15.2%，沃特福德在 12 个月内增长了 17.4%。此外，据 MyHome.ie 网站的数据显示，网站上登记待售的库存房在 2016 年第一季度为 21,650 个，相比去年 23,520 的待售房屋，目前的待售房屋量下降了 6.7%，接近历史最低值。房屋成交时间也
很多买房人士会盯着爱尔兰的房产，问题来了，爱尔兰的房产为什么这么火爆呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰房产为什么这么火热
一、人口爆发增长，社会住房紧缺
人口爆发增长的同时，新房建设水平很低。根据2017年住房报告披露在2016年总建成的新房不到 15000 套，相比较近 20 年的新房建成平均水平的 65% 。爱尔兰社会住房库存很低，只占整体库存的 9% 左右。低于欧盟平均水平的 17%。房屋署估计，将来三分之一以上的人口将需要国家房屋支援。据估计，需要每年增加 5000 套社会福利住房才能基本满足需求。
二、房价上涨，房屋成交时间仅为 4 个月
目前都柏林房屋市场的平均房价 314,311 欧元，从整体来看，仅 2017 年前三个月的价格平均上涨了17,500 欧元，而在过去五年里价格又上涨了近 12 万欧元。
在爱尔兰的其他城市比如，科克市在 2016 年第二季度的房价上涨了 11.2%，高威市增长了 14%，利默瑞克增长 15.2%，沃特福德在 12 个月内增长了 17.4%。此外，据 MyHome.ie 网站的数据显示，网站上登记待售的库存房在 2016 年第一季度为 21,650 个，相比去年 23,520 的待售房屋，目前的待售房屋量下降了 6.7%，接近历史最低值。房屋成交时间也缩短至四个月，创造了历史新低。
三、房价仍将以两位数增长
房产分析师预测，「 2017 年，爱尔兰的房价(增长百分比)会以两位数增长」 所以说目前也正是在都柏林购置住宅的大好时机，爱尔兰中央银行同时也放宽了贷款规定，对首次购房者提供 90% 的贷款。
因此，现在的爱尔兰房地产市场正处于蓬勃发展期，其收益率诱人，贷款利率低，租赁市场强劲，资本收益客观，出租后可立即获得丰厚的租金回报。
而且爱尔兰房租价格排在全欧洲第二名，购房后的高收益出租，可以保证快速回本。另外，随着当前欧元兑换人民币汇率的下跌，对富裕的中国投资者们来说更实惠，更具吸引力。
中国投资者为什么热衷爱尔兰房产
首先，爱尔兰是一个温暖的海洋性气候，空气优质，环境舒适，是当代众多人所向往的一大圣地。爱尔兰的独特的文化气息吸引着无数投资者的眼光，备受市场的热捧。相对于中国的人文风貌来说，这又是一种全然不同的文化体验。
随着全球房产市场的升温，爱尔兰的房子也是相当的值钱。房租高也是一大亮点之一，你可以讲自己的房产进行出租，便可获得丰厚的租金回报。丝毫不用担心空房率和跌价，是投资房产最安心的选择之一。
不可否认的是，爱尔兰的房屋建筑质量很高，在投资的价值和升值方面都有着很大的上升空间。在爱尔兰，政府也是投资了大量的费用以提高居民的居住条件，住房满意度也是相当高。
最重要的是，在爱尔兰投资房产是非常靠谱的，因为在爱尔兰房价不会虚高，并且是全透明的，真正做到让你安心。反观房地产价格在中国的表现，这点对于中国投资者来说，吸引甚大。除此之外，房屋不会被允许有抵押或者清算等行为，这就避免了房屋的欺诈，保证了投资或购置房产的安全性。从一个大方面讲，爱尔兰是一个发达国家，有着完善国家体制，经济增长速度在欧洲也是名列前茅的。由此可见，在爱尔兰投资房地产是件非常明智且损失性较少的市场。
爱尔兰房产热潮趋势
可能不少海外房产投资者的心里都有一个共同的疑问，为什么爱尔兰政府对待当地房价，说涨就涨如此“任性”?
爱尔兰投资移民专业人士指出，近年来爱尔兰经济增速明显，2015年GDP增长率甚至一度上升到了世界第一。而英、美两国近几年来，在国内政策方面存在诸多不稳定因素，而爱尔兰的房产市场投资因为其地区作为英语国家中目前整体环境的佼佼者，迅速成长为了炙手可热的项目。
去年英国正式启动脱欧程序之后，爱尔兰成为唯一一个可以同时享有英国和欧盟双重待遇的国家。为了保障自己能够继续享受欧盟公民福利，大批英国人民涌入爱尔兰使馆争抢移民申请表格，单日申请人数甚至一度飙升至4000多人。
对于中国投资人来说，持欧盟护照将无法再像以前一样自由进入英国，而爱尔兰得益于与英国的特殊关系，在众多移民项目中逐渐成为自由出入英国的“跳板”，这使得爱尔兰护照含金量加大，申请人纷至沓来，所以涨价在所难免。
爱尔兰投资移民投资金额突然翻倍，让很多还没来得及办理的投资人追悔莫及，一夜之间投资金额白白多出了50万欧元。纵观整个行业各个国家的政策发展，很多国家的投资移民政策都已经来到了涨价的分水岭。这也再一次印证了“移民要趁早”这一永恒不变的真理。
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