议价不一定是看得价格，也可能房东觉得你人很有意思就愿意降一点价把房子卖给你，或者是因为你的付款方式让房东觉得满意。总之，既然是议价，除了钱之外还能探讨很多东西。所以很多时候，最终成交的买家不一定是出价最高的那个人。
三、收房前需要专业验房师
价格谈拢了，就要验房了。验房是十分重要的一个环节，因为接受价格形成成交条件之后，只有两种情况交易才能正常终止：
验房发现房子有问题
银行贷款审批没通过
验房师会按照专业要求对这个房子进行全方位检查和检测，发现房子里面的各种问题，特别是之前看房不容易看出来的隐藏问题。比如房顶有年久失修的迹象，比如某个角落有细微的漏水。验房师还会把这些问题处理维修起来的大概估价以正式报告的形式给买家。
此时，买家就有了合法进一步压价的手段。发现房子有小问题，买家也有两种选择：
以房屋有问题为理由，拒绝交易
出补偿或者要求房东维修之后再进行交易
只要房子没有严重问题，走到这一步的买家通常会选择第二种，也就是提出补偿，要求房东把维修的钱从房款里面扣除出去。在实际操作中，验房师报告里面提出的维修价格一般比实际维修高出一点点，所以对于买家来说，找验房师验房既能安心，还能划算。
四、买房不一定等于拥有土地
很多中国人都知道加拿大和欧美主流资本主义国家一样，实行的是私有制，买房就意味着房子所在土地的所有权一并归属了房主。可实际上，只是可以归属房主但不
议价不一定是看得价格，也可能房东觉得你人很有意思就愿意降一点价把房子卖给你，或者是因为你的付款方式让房东觉得满意。总之，既然是议价，除了钱之外还能探讨很多东西。所以很多时候，最终成交的买家不一定是出价最高的那个人。
三、收房前需要专业验房师
价格谈拢了，就要验房了。验房是十分重要的一个环节，因为接受价格形成成交条件之后，只有两种情况交易才能正常终止：
验房发现房子有问题
银行贷款审批没通过
验房师会按照专业要求对这个房子进行全方位检查和检测，发现房子里面的各种问题，特别是之前看房不容易看出来的隐藏问题。比如房顶有年久失修的迹象，比如某个角落有细微的漏水。验房师还会把这些问题处理维修起来的大概估价以正式报告的形式给买家。
此时，买家就有了合法进一步压价的手段。发现房子有小问题，买家也有两种选择：
以房屋有问题为理由，拒绝交易
出补偿或者要求房东维修之后再进行交易
只要房子没有严重问题，走到这一步的买家通常会选择第二种，也就是提出补偿，要求房东把维修的钱从房款里面扣除出去。在实际操作中，验房师报告里面提出的维修价格一般比实际维修高出一点点，所以对于买家来说，找验房师验房既能安心，还能划算。
四、买房不一定等于拥有土地
很多中国人都知道加拿大和欧美主流资本主义国家一样，实行的是私有制，买房就意味着房子所在土地的所有权一并归属了房主。可实际上，只是可以归属房主但不代表一定归属房主。
这一点常发生在独立屋和半独立屋小区之中，房子很不错可房子所在的土地可能并不是房主私有性质的，而是政府租赁性质的。虽然使用起来感觉不出来什么区别，可住进去过一段时间人家来收“租赁费”的时候你就能感觉出来区别了。对，租赁性质的土地房主要负担一定费用。所以只有买房的时候搞清楚土地性质，才能避免这笔未来可能的开销。
另外，除了独立屋和半独立价格有时候差距会比较大，半独立屋比独立屋便宜很多。这就是因为多了一个邻居……半独立屋通常两个房子连在一起，当你要维修屋顶或者改建房屋的时候，需要你的邻居同意才能施工，这也可能成为未来的一个“麻烦”。
所以说，买房这件事虽然说起来是有钱就能买，可真的买到一个称心如意的房子，不管是在加拿大还是在中国，都需要花费一番苦心才行。
