澳洲墨尔本房地产市场前景介绍

  很多人会选择去澳洲墨尔本买房,那么澳洲墨尔本房地市场的前景是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  澳洲墨尔本房地产市场前景

  1、从宏观政策方面来看

  澳洲成熟的房地产管理体系,逾180年的市场运作经验、房地产管理模式以及法律保障体系在整个过程中日趋完善。

  同时由于澳洲土地私有,物业有永久产权,购房首付比其他国家低,还款方式多样,且购房环节无遗产税。

  房屋出租也有对出租者严格的法律保护,这些都是确保投资环境健康发展的制度保障。

  2、从资本市场和政府规划来看

  对于华人投资需求和留学移民刚需来说,近年来澳元汇率相对较低,对人民币汇率处于较低位,相比高位时,降低了许多移民和置业澳洲的成本。

  而澳洲政府为了当地经济加速发展,对基础设施建设的投资规模增加。如墨尔本的《大墨尔本发展计划》,预计到2050年将新建6大就业集群;如维州政府300亿元的基础设施计划《第二CBD中心》;如悉尼最新的10年规划:预计新增210万人口,82万就业,迎来史上最高基建狂潮。

  无疑基础设施的改善,将带动澳洲经济就业的快速发展,吸引更多人口涌入,进一步提升房屋的刚性需求。

  3、从微观需求方面

  作为一个移民大国,澳洲人口增长迅速,对澳洲房产销售与租赁构成强有力支撑。

  澳大利亚每年引入的海外移民在20万左右,这些移民大多集中在澳

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