德国购置房产的基本步骤详解

  德国是世界上经济最发达的国家,在德国买房的基本步骤是怎样的?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国购置房产的基本步骤详解,希望对大家有所帮助。

  一、收入证明

  这个年收入,不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子,银行一般会要求提供过去5年的会计账目,以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税,一般没有的造假!另外,出租合同也需要出示。

  二、调查

  过去几年楼市旺的时候,老楼开价在10年到12年,这些年降低了。而到底按照8年,还是按照10年计算,要看老楼维护的状况。所谓楼顶保暖,墙壁保暖,绝缘窗户,暖气系统电力系统等等等等,我过去提到的各种老楼翻新改造,都是什么时候做得,还有那些需要维护。

  三、老楼的位置,也决定了它的价值

  如果是汉堡汉诺威那样的大城市市旺楼,就是的20倍,你可能也买不到。因为人家屋主子子孙孙传下去,不卖出来,或卖出来,价格高得一般人也买不起。而一些我们附件更加偏僻荒凉的小镇,房子经常会闲置出租不出去,价钱掉到的五年,也会无人问津。

  四、当地买的人是否多

  抢得人多,价钱抬的当然高,买的少无人问津,价钱固然就。哈哈,我们这个地方,因为平均年龄60岁,养老度假的地方没有啥工业,所以就卖房子的多买得少。。。价钱自然就。

  五、请评估师

  要有一个预定建筑专业评估师,来做一个全面的评估:从房子的内部结构,到保养状态,等等等等,出一个有关这个房子

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