新西兰房地产市场前景介绍

  很多人士会选择去新西兰买房,那么新西兰房产的市场前景怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  新西兰房地产市场前景介绍

  1.长期贷款利率将上升

  目前的现状是利率正在上扬,一部分原因是受国际经济环境和大事件影响,另一部分原因是新西兰的几大银行需要吸引新西兰存款者日益减少的投资资金。预计2017年,6个月-2年的贷款利率不会有太大变化,但银行长期贷款利率或将提高1%。

  2.房价继续增长

  目前奥克兰房价较为平缓的一部分原因是得益于去年出台的针对投资房首付40%的规定。但Ashley Church认为,该举措带来的抑制作用并不能长久。随着住房需求和供给之间的持续差距,这意味着进一步的房价膨胀在可预见的未来是不可避免的。

  3.投资者将被压制一段时间

  Ashley Church表示,40%的首付要求对于投资者而言算是一个不小的障碍。他们需要等待一段时间,等到从房产中套出足够的资金后才会回到市场。尽管那些贷款较低的投资者仍然在买房,但是他们也受到更严格的贷款规则限制,这些规则对失控的房价也能起到一定的制约作用。

  4.修建更多新住宅

  根据目前的情况来看,奥克兰“现在”就急需4万套新住宅,或者在可预见的未来中,奥克兰每年需要1万套新住宅。因此不管怎样,2017年市场在增加住宅方面,都能取到一些进展。

  虽然仍很难确

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