加拿大买房须注意事项

  (1) 一般利用按揭贷款购买物业. 按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算, 量力而行. 如果不当, 购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱﹐甚至导致个人和家庭破产;

  (2) 积累足够的款﹐款越多﹐贷款利率和手续费越低﹒对购房者, 可5%的, 但是需要购买房屋贷款保险. 款较低, 可能随后的贷款利息要高得多. 所以要权衡款高低利弊﹐以及其它的率和按揭利率比较;

  (3) 选择合理的抵押贷款方式和年限;

  (4) 在加拿大购房过程中不一次就买到合适的房屋, 可分步到位, 逐步以小房换中房, 中房换大房, 直到满意的房屋为止;

  (5) 注意享受和充分利用家庭主要居住物业销售的资本增值免税好处. 但是主要居所的按揭利息不能抵税.

  4.购买住宅的程序

  (1) 选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的正派房产经纪人. 可请朋友和行业协会推荐几个经纪候选人﹐跟他/她们面谈后决定聘用其中优秀者; (加拿大人购房通常通过地产代理公司, 其收费由卖方支付, 所以地产代理公司代表卖方利益而非买方利益)

  (2) 评估自己的供款能力﹐与有关银行联系和商谈﹐预先确定是否可以按揭和可能的额度﹐作出一个相对详细的预算方案;

  (3) 考虑各种物业﹑邻居和社区的类型以及优缺点, 考虑新房屋或二手房﹑Condo﹑House﹑Townhouse﹑Apartment, 新邻居还是

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