越来越多的人会选择去新西兰买房，那么新西兰房地产的市场前景到底怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰房地产市场前景如何
1、奥克兰CBD公寓建设加速
奥克兰住房供应的结构性不足在未来将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设，但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。
2、奥克兰地产持续上涨
全球房地产收益率调查显示，新西兰全国的奥克兰地产市场需求强劲，竞争力强。奥克兰的空置录得历史新低，租房用户在今后将不得不面对租金上涨，但商业形势上升将有助于克服这一问题。房地产行业强劲的基本面将提振投资者信心，驱动市场追求更高的资本价值回报。
3、投资需求增长
储备银行下调现金利率和债券收益，推动房地产成为投资优选，带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动，令价值增长产生“雪球效应”，使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。
4、办公室房地产成为新星
办公室房产将在今后取得新的突破，该领域目前的增长潜力是新西兰近来历史中前所未有的。优质办公室房产的市场需求不断累积，促使其空置率达到历史低点。租户可以挑选的余地不大，而在奥克兰这一情况尤其突出。
5、零售房产需求保持势头
值得注意的是，未来的工业地产将被零售行业超越。前两年强劲有力的形势，将零售业推到市场前沿。
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新西兰房地产市场前景如何
1、奥克兰CBD公寓建设加速
奥克兰住房供应的结构性不足在未来将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设，但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。
2、奥克兰地产持续上涨
全球房地产收益率调查显示，新西兰全国的奥克兰地产市场需求强劲，竞争力强。奥克兰的空置录得历史新低，租房用户在今后将不得不面对租金上涨，但商业形势上升将有助于克服这一问题。房地产行业强劲的基本面将提振投资者信心，驱动市场追求更高的资本价值回报。
3、投资需求增长
储备银行下调现金利率和债券收益，推动房地产成为投资优选，带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动，令价值增长产生“雪球效应”，使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。
4、办公室房地产成为新星
办公室房产将在今后取得新的突破，该领域目前的增长潜力是新西兰近来历史中前所未有的。优质办公室房产的市场需求不断累积，促使其空置率达到历史低点。租户可以挑选的余地不大，而在奥克兰这一情况尤其突出。
5、零售房产需求保持势头
值得注意的是，未来的工业地产将被零售行业超越。前两年强劲有力的形势，将零售业推到市场前沿。
6、政治和规划原因将影响奥克兰市场和开发情况
2016年政治将与房产相伴而行，棘手问题包括《资源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外业主产权规定、基础设施建设，以及国有资产进一步私有化。奥克兰市将对统一规划方案做出决策，与此同时奥克兰市议会将选举产生新的市长与政府。这些因素可能影响许多房产开发中住宅及商业土地费用的相关规定。
新西兰房地产市场发展启事
在商业银行停止海外收入贷款、央行提高LVR等政策累加效应下，新西兰、尤其是第一大城市奥克兰的房产拍卖清盘率一路下滑，奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson的清盘率从3、4月份的80% 锐降到11月的30%左右，其他大的中介公司Harcourts、RayWhite的清盘率也明显下降。
根据新西兰房地产协会REINZ的全国11月销售数据，奥克兰11月份的房屋售价中位数环比下跌2%，经季节调整后环比下跌4%。
新西兰央行如期降息25个基点至历史低位1.75%，这是今年以来第三次降息。新西兰央行主席惠勒(GraemeWheeler)表示，当前阶段，新西兰央行已没有必要继续降息来刺激经济了。
租赁和永久产权的房子，价格差异会特别大。 一栋一百万自由产权的房子，如果是租赁产权的话，可能三十万就能买到了，不过未来需要一直支付土地租赁费。
从房屋的构造来看，新西兰的房子大致分为独栋别墅，联排别墅，单元和公寓。我和施先生看房的时候，因为我们对居住位置要求严格，而预算有限，所以独栋别墅是肯定够不上的。
新西兰的房子，会有开放日(Open Home)，通常是周末的上午10点至下午3点之间，每次半小时。有时会出现两套想看的房子在同一时间开放，于是我们就得请施先生的爸妈帮我们看几套，保证不错过好房子。
新西兰移民的审核标准比较宽松，所以目前正是办理新西兰移民的时机。必须提及的是，虽然目前自住型房产不列入新西兰移民方式中，但新西兰政府明确表示欢迎申请人将资金到当地房产开发中。
目前新西兰房产市场供应相当紧缺，房屋的刚性需求很大，所以房地产有广阔的空间。海外人士购房也可获得当地银行60%~70%的贷款，亦可每月还利息不还本金，在贷款年限内还本金，提高资本利用率。
但持续攀升的房价让新西兰管理层坐不住了。今年5月14日，新西兰央行推出了新一轮房地产市场调控政策，拥有5套或以上房产出租的业主，将被银行视为商业地产者，按照商业贷款利率缴纳房贷。
