美国房产购买流程

　　在中国人的观念里，有房才有家，所以华人在美国买房现象常见，那么，在美国买房要怎么买呢?下面出国移民网房产专家为大家介绍华人在美国买房的步骤。看看美国房产购买流程。

　　华人在美国买房的基本步骤：

　　(1)须有中国护照和合法来美的签证;

　　(2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);

　　(3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;

　　(4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序;

　　(5)一旦出价合约书被卖方接受，则定金须存入双方选定的公证产权公司，这家公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方;

　　(6)产权公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作;

　　(7)即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在closing之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿;

　　(8)如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查，如果检查结果满意，则进入交易的最后一个程序closing(交付标的)，如果检查结果不满意，买方要求售方维修，则双方在售方进行维修后进行交易的最后

　　华人在美国买房的基本步骤：

　　(1)须有中国护照和合法来美的签证;

　　(2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);

　　(3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;

　　(4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序;

　　(6)产权公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作;

　　(7)即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在closing之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿;

　　(9)买方在closing之前购买房屋保险;

　　(10)按照合同约定的时间双方前往产权公司办理closing(交付标的)，买方付款(支付至公证托管公司帐户)，售方签署产权文件，交收房屋钥匙和其他文件资料;

　　(11)Closing完成之后，产权公司清算各方的款项，并将产权文件报送当地政府，由政府备案后并盖印章，原件由产权公司领回后邮寄给买方，交易完整结束。

　　以上就是关于华人在美国买房的步骤的介绍，希望本篇文章恩能够为中国人在美国生活带来帮助，祝愿大家在美国买房顺利。

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