美国购房过户费用怎么样

  很多人会选择去美国购房,那么美国购房的过户费是怎么回事呢?这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  美国购房过户费用怎么样

  海外置业备受购房者关注,国内人士开始纷纷购买美国房子做起了美国的房东。在这样的环境下,在美国拥有一所自己的房子看似不是一件难事了,但是买房过户作为这个过程重要的一个环节,和中国到底一样不一样呢?

  房产过户是个大学问,买主有权选择过户律师,保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(TitleSearch),查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史,各个州有自己的规定。


  如果查出问题,要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien),比如拖欠税金(RealEstate Tax Lien),贷款(MortgageLien),装修费(Mechanic’s Lien)等。这些债务会跟着房子走,所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题,过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land Record)把房契登记在买主名下。为了防止意外,贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险(Title Insurance Lender’s Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner’s Coverage),买主

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