美国租客筛选必备的资料

  很多买房人士会选择先租房,那么美国租房的筛选需要必备的材料有哪些呢?买房人士必备的技能之一,和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯,欢迎阅读。

  美国租客筛选必备的资料

  1. 租客的个人资料: 18岁以上的租客都要填写申请表,同时提供驾照的彩色复印件、社安卡(SSC)、近两个月的工资单、有的还要求提供近两个月的银行账单。一个合格的房客,一个月的工资至少是房租的三倍;工作相对稳定;银行账户不能入不敷出。


  2.信用报告(Credit Report):建议租客的信用分数至少650分,特殊情况可以降到600分,600分以下不要考虑。信用记录显示,有好的还款记录,没有拖欠信用卡和汽车贷款;如果仅拖欠医疗账单或学生贷款(Student Loan)则可以酌情考虑。

  3. 没有犯罪记录(Criminal history)和被房东驱逐的记录(Eviction history)。

  对以下几种租客要提高警惕

  1.信用分数低于600分,并有拖欠信用卡的记录。这种人没有好的还款习惯,要十分警惕。

  2. 特别急于入住,同意多交押金,多付房租等。这种人很可能是被现任房东驱逐出来的,所以,要提高警惕。

  3. 信用分不高,答应多付押金,但又要求分期支付押金的。这很可能是个陷阱, 如果租客连押金都不能一次付清,那么房租拖欠的几率就很大了。

  4. 频繁换工作或者收入不足的。这样的租客可能随时中止租房

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