很多买房人士会选择先租房，那么美国租房的筛选需要必备的材料有哪些呢?买房人士必备的技能之一，和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。
美国租客筛选必备的资料
1. 租客的个人资料： 18岁以上的租客都要填写申请表，同时提供驾照的彩色复印件、社安卡(SSC)、近两个月的工资单、有的还要求提供近两个月的银行账单。一个合格的房客，一个月的工资至少是房租的三倍;工作相对稳定;银行账户不能入不敷出。
2.信用报告(Credit Report)：建议租客的信用分数至少650分，特殊情况可以降到600分，600分以下不要考虑。信用记录显示，有好的还款记录，没有拖欠信用卡和汽车贷款;如果仅拖欠医疗账单或学生贷款(Student Loan)则可以酌情考虑。
3. 没有犯罪记录(Criminal history)和被房东驱逐的记录(Eviction history)。
对以下几种租客要提高警惕
1.信用分数低于600分，并有拖欠信用卡的记录。这种人没有好的还款习惯，要十分警惕。
2. 特别急于入住，同意多交押金，多付房租等。这种人很可能是被现任房东驱逐出来的，所以，要提高警惕。
3. 信用分不高，答应多付押金，但又要求分期支付押金的。这很可能是个陷阱， 如果租客连押金都不能一次付清，那么房租拖欠的几率就很大了。
4. 频繁换工作或者收入不足的。这样的租客可能随时中止租房
很多买房人士会选择先租房，那么美国租房的筛选需要必备的材料有哪些呢?买房人士必备的技能之一，和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。
美国租客筛选必备的资料
1. 租客的个人资料： 18岁以上的租客都要填写申请表，同时提供驾照的彩色复印件、社安卡(SSC)、近两个月的工资单、有的还要求提供近两个月的银行账单。一个合格的房客，一个月的工资至少是房租的三倍;工作相对稳定;银行账户不能入不敷出。
2.信用报告(Credit Report)：建议租客的信用分数至少650分，特殊情况可以降到600分，600分以下不要考虑。信用记录显示，有好的还款记录，没有拖欠信用卡和汽车贷款;如果仅拖欠医疗账单或学生贷款(Student Loan)则可以酌情考虑。
3. 没有犯罪记录(Criminal history)和被房东驱逐的记录(Eviction history)。
对以下几种租客要提高警惕
1.信用分数低于600分，并有拖欠信用卡的记录。这种人没有好的还款习惯，要十分警惕。
2. 特别急于入住，同意多交押金，多付房租等。这种人很可能是被现任房东驱逐出来的，所以，要提高警惕。
3. 信用分不高，答应多付押金，但又要求分期支付押金的。这很可能是个陷阱， 如果租客连押金都不能一次付清，那么房租拖欠的几率就很大了。
4. 频繁换工作或者收入不足的。这样的租客可能随时中止租房合同。
5. 养大型犬的(比如20磅以上)。教养不好的大狗对房子的破坏力很强。
6. 抽烟的。抽烟使屋子气味难闻，出租很困难，而且存在安全隐患。不要因为急于把房子租出去，就对租客的筛查不严。要知道“ A bad tenant is worse than no tenant”(一个坏租客不如没有租客)。
