在新加坡怎样购买新公寓

  很多人士会选择移民去新加坡,那么在新加坡怎样购买新公寓呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  一、签订选购权合同(OTP)

  发展商有统一的选购权合同(OTP),签OTP相当于下定,当天给开发商5%的现金订金。

  选购权合同有14天的有效期。14天之内买家可以选择执行OTP,也可以选择不执行OTP,让OTP过期。

  如果买家选择不执行OTP,他需要付5%定金的四分之一给发展商,也就是1.25%。其余3.75%定金可以拿回。

  二、签订购买合同(S&P),支付剩余首付

  签订OTP的两周之内,发展商会发出购买合同(S&P)。买家需要签字确认。签了S&P以后,你就是屋主了。

  签订OTP的八周之内,买家需要支付剩余的15%首付以及印花税。这部分现金支付或者公积金支付都可以。

  这个阶段也是办贷款的时候。原则是谁买房,谁贷款。

  三、按工程进度付款

  首付付完后,剩下的房款部分按照工程进度陆续付款。

  新加坡有一个发展商条例(Housing Developers Rules),规定了期房的付款流程,所有的本地发展商都必须遵守。一个阶段的工程做好了,发展商才能收这个阶段的钱。

  如果有银行贷款,银行也会按照工程进度放款,放多少贷款交多少月供,没有放款的部分没有月供。

  整个付款的过程按照不同的工程

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