新加坡二手公寓购买指南

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么怎样购买二手公寓呢?跟着出国留学网，一起看看新加坡二手公寓购买指南，欢迎阅读。

　　二手公寓的买卖流程和新公寓不太一样。买卖双方都是个人，在法律上叫做Private Treaty，只要双方都同意合同条件，买卖就成立。

　　所以二手公寓遇到的各种情况会比较多，合同条款需要睁大眼睛一条条的看。

　　一、签订选购权合同(OTP)

　　二手公寓的OTP没有统一的格式，通常由买方中介提供市场接受的标准模式OTP。

　　签订OTP以后，买家需要当场支付1%定金给卖家。可以是现金，支票或者本票。

　　如果卖家拿到了支票，但迟迟没有过账，这个时候OTP还没有生效。必须是卖家确实收下了1%的现金，OTP才生效。一旦生效，卖家就不可以反悔了。

　　对于买家来说，选购权合同通常有14天的有效期。(注意这个14天是市场约定俗成的日期，必须出现在OTP上面)

　　14天之内买家可以选择执行OTP，按照协议继续购买房产，也可以选择不执行OTP，让OTP过期，损失1%的定金。

　　如果买家申请贷款，需要在14天之内用OTP向银行申请。

　　买家如果看中卖家的家具，比如说协商买房送家具，要在这个阶段谈，列下详细的清单，附在OTP里面。

　　二、执行选购权合同(Exercise OTP)，支付剩余首付

　　如果买家下定决心买了，他可以签字执行选购权合同，并且支付4%的房款。