新加坡是世界上经济最发达的国家，在新加坡买房怎样合理规避印花税?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
一、如果您是冰岛，挪威，瑞士或列支敦士登这5个国家的公民或永久居民，或者您是美国公民
那么就恭喜您!您购买新加坡房产缴纳的额外买家印花税(ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因为上述国家和新加坡签署了自由贸易协定，税务局只能按照新加坡公民的ABSD征税;
二、税务局规定，只要是根据遗嘱，继承法或回教继承法分配的房产，不需要支付任何税务，包括ABSD
如果房产是以产权赠与的方式转移，被赠与者也是需要按照市价缴纳ABSD;
三、如果买房的双方都是永久居民或者都是公民，建议以其中的1位永久居民(公民)的名字购买公寓
将来如果购买第2个房产，就以另外1位永久居民(公民)的名字购买，避开更高的ABSD，而且可以申请80%的房贷。(如果联名购买的第1个房产的房贷还未还清，第2个房产只能最多贷款50%)。建议买房之前先申请银行的贷款原则批准，避免支付了定金又面对资金短缺的问题;
四、如果孩子是公民或永久居民，而且年龄未满21岁，父母亲可以以信托人的形式帮忙孩子买房，按照孩子的公民或永久居民的第1个房产征税
因为孩子没有收入，所以需要支付全额房款，不可以申请银行的房贷。另外律师费超过$4000(普通交易的律师费是$3000之内);
五、并非所有的房产
新加坡是世界上经济最发达的国家，在新加坡买房怎样合理规避印花税?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
一、如果您是冰岛，挪威，瑞士或列支敦士登这5个国家的公民或永久居民，或者您是美国公民
那么就恭喜您!您购买新加坡房产缴纳的额外买家印花税(ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因为上述国家和新加坡签署了自由贸易协定，税务局只能按照新加坡公民的ABSD征税;
二、税务局规定，只要是根据遗嘱，继承法或回教继承法分配的房产，不需要支付任何税务，包括ABSD
如果房产是以产权赠与的方式转移，被赠与者也是需要按照市价缴纳ABSD;
三、如果买房的双方都是永久居民或者都是公民，建议以其中的1位永久居民(公民)的名字购买公寓
将来如果购买第2个房产，就以另外1位永久居民(公民)的名字购买，避开更高的ABSD，而且可以申请80%的房贷。(如果联名购买的第1个房产的房贷还未还清，第2个房产只能最多贷款50%)。建议买房之前先申请银行的贷款原则批准，避免支付了定金又面对资金短缺的问题;
四、如果孩子是公民或永久居民，而且年龄未满21岁，父母亲可以以信托人的形式帮忙孩子买房，按照孩子的公民或永久居民的第1个房产征税
因为孩子没有收入，所以需要支付全额房款，不可以申请银行的房贷。另外律师费超过$4000(普通交易的律师费是$3000之内);
五、并非所有的房产都是按市价交易
如果公寓的市价是$100万，屋主愿意半价出售，买家还是要按照$100万缴纳印花税。税务局规定，显著低于市价的房产交易，按照市价征税。
六、如果买家同意以$100万成交，但是买家要求购房合同列明的交易价格是$80万，就可以按照$80万而非$100万缴税
这样做虽然可以节省一笔印花税，但不是合法行为。如果其中一方因为某种原因反悔，拒绝完成交易，会造成严重的后果。
七、新加坡破产法规定，如果卖家以显著低于市价的价格售卖公寓
卖家又在交易完成的两年内破产，法庭就会查封破产者出售的公寓，抵偿给破产者的债权人。
八、年轻人买房的时候经常需要父母的资助，很多人纠结到底是用孩子还是父母的名字购房
如果用孩子的名字购房，那么将来孩子成为永久居民3年之后，申请购买二手组屋，就必须在组屋交易完成的6个月之内脱售在孩子名下的公寓。如果孩子成为公民之后，申请购买二手组屋，就必须在组屋交易完成的6个月之内脱售在孩子名下的公寓。如果申请购买新组屋，就必须在脱售公寓的30个月之后才有资格提出申请。如果用父母的名字购房，优点是孩子将来购买组屋或公寓不受影响，而且新加坡没有遗产税。缺点是需要支付15%的ABSD，另外贷款年限受限制，如果申请80%的房贷，贷款年限是65减去年龄。假设购房的时候是50岁，那么最长只能贷款15年。以我的经验，多数还是以父母的名字购房，免除孩子的后顾之忧。我们中国的父母为了孩子，自己再辛苦都无所谓…
九、公民加非公民的家庭进行房产更名，还是规避不了ABSD
假设Y是永久居民，Y把房产转移到公民的名下之后，Y再去购买的第1个房产，还是要缴纳5%的ABSD;假设Y是公民，Z是永久居民，Y把房产转移到Z一个人的名下，Z在进行房产更名的过程中，等于自己买下半个公寓，还是需要按照公寓的半价缴纳5%的ABSD。如果现有的房产是以双方的名字申请房贷，那么就需要还清贷款才可以进行房产更名。房产更名相当于一次新的交易，转让方和被转让方都需要聘请律师完成整个程序，花费的时间通常是8-12星期。如果房产更名是在购买房产的3年之内进行，还需要支付卖家印花税;
