海外投资买房靠谱吗

  很多国内人士因为房产的最新趋势改变,纷纷转向海外买房,那么海外投资买房靠谱吗?想必是出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解投资海外房产靠谱吗的资讯,欢迎阅读。

  海外投资买房靠谱吗

  海外房地产投资的热潮才算是刚刚开始。短期来看,美国、加拿大、英国等发达国家依旧是中国海外房地产投资的热门目的地。但就长期,随着中国投资者的国际化投资视野不断开阔和全球资产配置意识逐步提升,将会有更多的人们把目光聚焦于新兴市场中,并且投资模式也会更加多元化。

  目前适合房地产投资的海外城市

  第一,经济复苏稳健的国家预期中长期房价走势相对乐观。

  如上所述,宏观经济增长对房价具有重要影响。由此可以推断,经济平稳增长的德国、意大利和有明显触底反弹的西班牙和日本是房地产投资的首选国家;经济增速下滑的韩国和新加坡则为谨慎回避的国家。

  第二,海外投资者购房和持有成本低、移民政策宽松的国家,房价预期乐观。

  税费是交易和持有房屋的成本,对投资收益有重要影响。综合来看,新西兰即便新开征两年内出售房屋的增值税,但其购买过程中的地税仍会吸引一批投资者。新加坡对海外投资者加征15%的印花税使其购房成本大幅提高,我们对此表示谨慎。韩国、意大利和英国购房税费和持有费率综合看相对较低。其余国家中,澳大利亚对海外投资者加征5000-1万澳元申请费,但综合成本与加拿大、法国、荷兰、西班牙等接近,持有成本较

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