国外买房有什么限制

　　海外买房人士越来越多，很多人需要事先了解自己买房国家的一些政策和限制要求，不同国家还是有不同的限制条件。想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解国外买房有什么限制的资讯，欢迎阅读。

　　国外买房有什么限制

　　英国

　　对於外国买家会特别注意资金来源。

　　澳洲

　　须向澳洲外国投资审查委员会(FIRB)申请准证，而且仅能购买新房，不得购入中古屋。

　　菲律宾

　　不能购买土地，整栋大楼仅能拥有40%。

　　马来西亚

　　外籍人士购屋需取得「外国人准证」，除特定区域基本购屋价格门槛为50万马币外，原则上一般需达100万马币以上。

　　柬埔寨

　　不得拥有土地所有权。一般公司只有在51%柬资股权情况下，才可申请购买土地，租期最长可达90年，期满再申请更新租约。外国人可合法购买2楼(含)以上公寓，无外资比例限制，但不能持有土地，仅有公寓所有权。

　　泰国

　　可购买大楼总空间的49%，不需要永久居留。未持永久居留证的外国人或公司，须从境外汇入泰国100%购买金额。

　　越南

　　购买单一公寓大楼项目不得超过总量30%，购买单一别墅项目不得超过总量的10%。

　　美国

　　在美国购置房地产，几乎没有任何限制。可以为移民美国加分，但拥有房产不能作为申请美国永久居留权的依据;美国房地产房屋税比台湾高出许多。

　　日本

　　外国人可购置丶拥有和出售日本房产，须遵守规定及条件和日本国民相同。透过房仲购买，