美国房产政策如何

　　很多买房人士会瞄准美国的房产，那么关于美国的房产政策是怎样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产政策如何的资讯，欢迎阅读。

　　美国房产政策如何

　　在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。

　　在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，建议现金交易比较比较省时省力。

　　一般讲，如需在美国购房贷款，申请人需要说明或提交以下材料。材料都需要用英文准备。

　　1、稳定收入来源及相关证明，例如税单，雇用单位证明，公司财务状况等;

　　2、能够证明你信用情况的材料，如信用史或信用积分选择美国的。

　　3、资产状况，如房产，股票，汽车，银行存款，退休金账户，基金等;

　　4、债务状况，如其他汽车贷款，房屋贷款等;

　　5、首付款的来源。

　　6、其它具体材料。

　　延展阅读美国房产与中国房产有什么区别

　　1、产权拥有期限：中国是住宅70年，商业40年，存在不确定因素;美国是永驻产权

　　2、市场情况：中国市场是政府干预性强，市场波动大;美国政府干预较少，市场呈周期性波动

　　3、法律体系：中国的相关法律体系正在逐步完善中;美国的房地产法律体系规范成熟，交易

　　美国房产政策如何

　　在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，建议现金交易比较比较省时省力。

　　一般讲，如需在美国购房贷款，申请人需要说明或提交以下材料。材料都需要用英文准备。

　　1、稳定收入来源及相关证明，例如税单，雇用单位证明，公司财务状况等;

　　2、能够证明你信用情况的材料，如信用史或信用积分选择美国的。

　　3、资产状况，如房产，股票，汽车，银行存款，退休金账户，基金等;

　　4、债务状况，如其他汽车贷款，房屋贷款等;

　　5、首付款的来源。

　　6、其它具体材料。

　　延展阅读美国房产与中国房产有什么区别

　　1、产权拥有期限：中国是住宅70年，商业40年，存在不确定因素;美国是永驻产权

　　2、市场情况：中国市场是政府干预性强，市场波动大;美国政府干预较少，市场呈周期性波动

　　3、法律体系：中国的相关法律体系正在逐步完善中;美国的房地产法律体系规范成熟，交易全程有律师参与

　　4、保障系统：中国缺少对购买者交易过程中的保障;美国在交易过程中，买方有终止合同权，赔偿金储备系统等

　　5、税务情况：中国租金收入需单独加收，无可抵扣税金;美国政府支持购房者，退税，减税政策多

　　6、资金风险：中国产权转移前，定金存在风险　;美国资金先存放于帐户，产权转移到购房者后再进行转账

　　7、产权调查：中国少有律师为购买者进行产权背景调查;美国可查询中立第三方调查产权的历史记录，避免产权纠纷

　　8、产权保险：中国尚未设立产权保险;美国提供产权保险，承担产权发生意外时的赔偿

　　9、监督体系：中国对房地产经纪公司的权责存在疏漏;美国产权过户等手续由中立第三方进行操作，杜绝房地产经纪控制房款的可能